交易 | 悉尼不足6000居民的Naremburn社区见证房产销售史上的两次突破，最新豪宅以562.5万澳元成交（组图）

位于下北岸的小型社区Naremburn住宅市场近几个月内两次刷新销售纪录。

位于下北岸的小型社区Naremburn，虽然只有不到6000居民和2800处房产，且缺乏学校，但其住宅市场近几个月内两次刷新销售纪录。

今年3月，Central St一处四卧室住宅以545.1万澳元成交，创下了该社区的新高。紧接着，本月一个900平方米的大型住宅以562.5万澳元的价格拍卖给了一家寻求扩大住房面积的当地家庭。

（图片来源：SMH）

Grandview St 5号的Cranleigh起拍价设定为500万澳元，但仅吸引了一位买家参与竞拍。

Belle Property Mosman的房产经纪David Benjafield与这位唯一的竞拍者进行了协商，并在拍卖条件下完成了这笔交易。

他表示，这栋设有五个卧室及附属公寓的住宅受到了市场的热烈追捧，Naremburn的房产市场异常活跃。

（图片来源：SMH）

“这是一个离城市不远、环境宁静且绿树环绕的社区，”他补充道。

David还指出，Naremburn房价的一个制约因素是土地面积。有些房子的占地面积仅有200平方米，平均土地面积大约是400平方米。

“对于这些较小的土地，售价超过500万澳元是比较困难的，”他解释说。

（图片来源：SMH）

根据PropTrack的数据，Naremburn只有七处房产的售价超过了500万澳元，该地区的住宅中位价为304万澳元，过去一年内增长了8.2%。

卖方Gabrielle Rashleigh在20多年前对Cranleigh进行了重大改造和翻新，并在房子底下的砂岩中挖掘出一个能容纳1000瓶酒的酒窖。Gabrielle是Young & Rashleigh Wine Merchants的联合创始人，该公司自1992年起专注于向新南威尔士州餐饮行业供应优质葡萄酒，成为该州最大的葡萄酒批发商之一。

（本文内容及信息仅针澳大利亚）