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阳台无法使用,澳租客要求减租!不料收到终止租约通知,疑遭房东“报复性驱逐”(组图)

2024-05-09 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论30条

据《每日电讯报》5月9日报道,悉尼Bondi一栋公寓楼的租户称,在他们试图援引法律权利要求降低租金后,遭到了“报复性驱逐”。此前,由于一个阳台坍塌,该公寓楼的其他阳台被认定为不可使用。

阳台无法使用,澳租客要求减租!不料收到终止租约通知,疑遭房东“报复性驱逐”(组图) - 1

去年10月,商人Pius Binder位于Brighton Boulevard的公寓阳台从墙上脱落后,这一说法出现在了提交给新州民事和行政仲裁庭(NCAT)的上诉文件中。

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Pius Binder(图片来源:《每日电讯报》)

Binder先生在文件中表示:“前一天晚上还有两个人在阳台上,他们本可能因此受伤。”

“谢天谢地,什么事也没发生。”

在圣诞节前,该公寓的另一个阳台以及其它公寓的阳台也被限制使用。

去年12月下旬和今年1月上旬,两套公寓的租户根据《住宅租赁法》申请减租。Binder要求减租40%,即每周364澳元。他得到了50澳元的减免。

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(图片来源:《每日电讯报》)

上诉文件中称,在几天内,他和另外两名租户(包括一名也寻求减租的租户)收到了根据该法案的“挫折”条款发出的立即终止租约通知。

通知中称:“阳台已被认定为不安全,使该物业部分无法居住。”

在提交给NCAT的文件中,Binder称,根据《租赁法》第115条,他遭到了“报复性驱逐”。

另一位寻求减租的租户也表示,他认为自己成为了报复性驱逐的目标。

租户联盟(Tenants Union)首席执行官Leo Patterson Ross表示,一般来说,安全风险可以用来证明房屋不适合居住,但如果这一风险是由任何一方违反合同引起的,例如房东未能进行适当的维修,则不能这样认为。

但即便如此,对个人租户来说,证明这些问题通常是一个“巨大的负担”。

对抗报复性驱逐更加困难。

租客必须在NCAT成功地挑战,证明房东要求停止租约的动机至少在一定程度上是由租户主张租赁合同中的合法权利所引发的。

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(图片来源:《每日电讯报》)

Patterson Ross表示:“因此租户很难有信心去陈述自己的案情。”

Binder提交到NCAT的案件定于本月晚些时候开庭。

对于此案,房东已提出抗辩。

《每日电讯报》已联系了该公寓楼的租赁中介。

与此同时,Patterson Ross表示,租户联盟将于本月晚些时候与州长Chris Minns会面,推动结束无理由驱逐。据了解,相关法案草案将很快提交给州内阁。

(Alan)

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最新评论(30)
SydDIY
SydDIY 2024-05-09 回复
對待無賴就應該用流氓的方法,支持房東!
FCCP
FCCP 2024-05-09 回复
滑稽!绝的不合适就搬呗,怎么房东非得把房子租给你?嫌贵就滚喽!神经病!
澳洲比尔
澳洲比尔 2024-05-09 回复
减租金40%,大砍刀一刀下去,房东要大出血了!赶走不租了!
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2024-05-09 回复
租戶要求40% 減租就是合理的,房東要求租戶離開,要緊急維修就是不合法? 哪有這樣的道理?
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2024-05-10
哈哈,哎呀,原來還是一條窮狗:)
就事论事
就事论事 2024-05-09
~哈~哈~哈~洋奴洗地工在關心房東?還是房客?擔心案例將來會影響你的口袋嗎???到時候別忘了支持澳洲哦~
就事论事
就事论事 2024-05-10
洗地工這麼關心這則新聞,原來是自認為. 窮. 狗怕被影響,你自我作賤羞辱的功力真厲害~佩服!
啊思土啦
啊思土啦 2024-05-10 回复
现在的租客越来越狡猾,想方设法的占便宜。都已经“部分无法居住”了,还宁愿减租也要贪这便宜,你不怕阳台掉下来砸死你?租客,没几个是好东西!
土澳居民cE0oB
土澳居民cE0oB 2024-07-30
你是没有遇到好人就打死一帮人


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