20年最严重交通事故，5人当场死亡；新西兰严重雷暴；确认DTI限制来了，7月1日实施，房产自住投资须知（组图）

突发严重车祸

5人当场死亡

20多年来最严重事故

昨晚，汉密尔顿附近发生车祸，

造成5人死亡，

State Highway 3被迫关闭。

警方发言人表示，下午4点44分在Ōhaupō上报告了两辆车相撞的情况，Waikato公路警察Jeff Penno督察证实了多人死亡。

他说：“在目前这个阶段，令人悲伤的是，有五人在这场正面相撞中失去了生命。” “这是一起悲剧性事件。”

警方证实，

其中一辆车的3名乘客以及

另一辆车的2名乘客当场死亡。

Penno说：“在这种情况下失去5条生命令人心碎，我们的心与所有受影响的家庭同在。”

“紧急服务人员仍在现场工作，只是确保我们收集了所有证据，以了解这起可怕的事件发生了什么。”

“这是一条车流量很大的道路，在一天中的这个时候非常繁忙，尽管天色渐暗，但天气很干燥，显然，我们会调查导致这场可怕事故的所有原因。”

这是自2022年6月Picton车祸造成7人死亡以来最致命的事故。

当时警方表示，

一辆俩面包车横穿马路中心线

与一辆冷藏车相撞，

当时车上有9人。

这起事故是南岛20多年来最严重的一起事故，一个家庭一家7口全部在车祸中丧生，其中还包括一个不到1岁的婴儿。

昨天这起致命事故使得

怀卡托本月的道路交通死亡人数增至 11 人。

根据交通部的数据显示，怀卡托地区过去两年来一直是全国道路交通死亡人数最多的地区。包括昨天车祸造成的死亡人数在内，交通部初步数据显示，今年怀卡托地区道路交通事故死亡人数已达 26 人。

去年该地区道路交通事故死亡总人数为 67 人。

2022年和2023年，怀卡托地区的道路交通死亡人数位居新西兰全国最高。

确认DTI限制来了

7月1日实施

房产自住投资须知

随着新西兰储备银行宣布对人们可以借贷的金额进行新的限制，购房者的压力正在收紧

该行证实，

将从今年7月1日起，

引入长期以来的“债务收入比”(DTIs)。

自住业主和投资者都将面临新的限制，但对于那些希望贷款购买投资性房地产的人来说，限制将更加严格。

DTIs的计算方法是债务总额除以总收入。

储备银行已决定引入6个DTI，这意味着任何超过该比率的贷款都将为银行制定特殊规则。

与此同时，它将放松对贷款价值比(*LVRs)的限制。

*LVR：Loan to Value Ratio，指银行发放的贷款数额相对于房子价值的百分比。

这些规定限制了银行发放低存款贷款的额度。自2013年首次推出LVR以来，其水平各不相同，当时房价快速上涨，同时低存款贷款快速增长。这样做的目的是

确保人们不会陷入无法负担的债务。

副行长Christian Hawkesby表示， DTIs 和LVRs是互补的。

“LVRs通过减少房地产市场低迷时的潜在损失来减少违约的影响，而DTI通过降低借款人继续偿还债务的能力来降低违约的概率。两者都是减少系统中高风险贷款的积累。”

“同时实施DTI和LVR限制意味着我们可以更好地将它们集中在它们设计的风险上，同时在金融体系中实现相同或更好的整体弹性水平。”

“因此，激活DTIs意味着我们也可以简化LVR设置。”

新的设置允许银行将20%的自住贷款

放款给DTI超过6的借款人，

将20%的新投资者贷款给DTI超过7的借款人。

银行被告知，它们的系统必须为引入这一比率做好准备，为期12个月。

LVR将被放宽，允许20%的业主贷款给LVR大于80%的借款人，5%的投资者贷款给LVR大于70%的借款人。

储备银行举了一个超过6的DTI的例子:一对夫妻挣了$135,000，但希望借$800,000 (加上现有的其他债务$27,000 )，他们的DTI约为6.13。

根据新规定，银行可以向DTI超过6的人发放高达20%的自住贷款，但这确实取决于该银行也发放了多少LVR贷款。

对于投资者而言，

高风险的DTI门槛将设定为7。

储备银行还表示，将会有一些豁免。

关于豁免

●包括Kāinga Ora贷款。

●对抵押贷款进行再融资，新贷款价值不超过原贷款价值。

●可移植性，这是“保持”你的房屋贷款出售时，通过改变财产抵押贷款从旧的财产到新的财产。

●过桥贷款（短期贷款的一种，用于弥补购买新房和出售旧房之间时间差所缺少的资金空缺。）

●建筑贷款-适用于建造新房，在完工后六个月内从开发商处购买新房，或作为政府的KiwiBuild计划的一部分购买。

Westpac的经济学家们对今天储备银行的举动做出了迅速的反应。他们说，这对房地产市场几乎没有直接影响，但是，如果未来一年房价与家庭收入相比大幅上涨，或者利率大幅下降，情况可能会发生变化。

详细债务收入比 (DTI) 限制说明可登陆网站查看：https://www.rbnz.govt.nz/education/explainers/dti

新西兰严重雷暴

涉及奥克兰及多地

橙色警报

据了解，新西兰气象局今天早晨将对

奥克兰的强风预警升级为橙色警报。

奥克兰外出驾驶请留意交通实况，

海港大桥所有车道可能关闭。

从今天下午3点起，

暴露地区可能会出现时速120公里的阵风。

气象学家Dan Corbett表示，北岛北部在今晚和周三将经历“一段相当糟糕的恶劣天气”，预计会有强风、阵雨和雷暴交替出现。

根据新西兰气象局的预测，一个低气压预计将在周三接近南岛南部，带来强劲的西南气流影响全国。

从下午2点到晚上7点，

奥克兰、大屏障岛、科罗曼德半岛

和怀卡托将发布严重雷暴预警。

“预计在周三下午和傍晚，奥克兰以及怀卡托西部和科罗曼德半岛将出现夹带在非常强烈的西南气流中的阵雨。”新西兰气象局警告说：“在此期间，可能会出现中等风险的严重雷暴，局部地区的阵风风速将超过每小时110公里，可能造成破坏性风力。”

“这种强度的阵风可能会造成一些结构性损坏，包括树木和电线，并可能使驾驶变得危险。”

奥克兰和大屏障岛从周三下午3点到周四凌晨2点将发布橙色强风警告。在此期间，暴露地区的西南烈风将以每小时120公里的速度肆虐。

从周三下午5点到周四凌晨2点，

北地从Dargaville到Whangārei以南地区将发布强风预警；

Coromandel半岛和Kaimai山脉从周三下午4点到周四凌晨1点；

Waikato北部，从Kawhia 港、Te Awamutu和Matamata从周三下午3点到周四凌晨1点；

Taranaki从Hāwera到Urenui西部从周三下午2点到晚上9点；

Dunedin沿海部分和Clutha从Otago半岛以南部分从周三早上7点到下午4点；

Stewart岛和南地沿海部分从周三凌晨4点到中午12点发布强风预警。

气象局表示，

西南风可能在暴露地区升至严重烈风级别。

此外， Lindis Pass（SH8）从凌晨1点到凌晨4点，Crown Range路从凌晨1点到早上8点，以及Milford Rd（SH94）从晚上10点到周三凌晨3点将发布道路降雪警告。

Corbett表示，预计“北地大部分地区、奥克兰和北岛西海岸”将有阵雨和雷暴。