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珀斯被誉为全澳最佳房产投资地!投资回报率高达25.4%

2024-05-29 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》5月29日报道,珀斯被誉为澳大利亚购买租赁房产的最佳地点,每10名国内外投资者中就有4人认为珀斯是澳大利亚最好的房地产市场。

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Momentum Wealth 对 1014 名投资者进行的一项调查显示,42.2% 的投资者认为珀斯是 2024 年最佳购房地。第二受欢迎的城市是布里斯班(23.5%),然后是墨尔本(10.3%)和阿德莱德(10.2%)。

Momentum 的研究表明,资本增长和高租金收益推动了投资者对珀斯的青睐。

CoreLogic 数据显示,在截至 2024 年 4 月的一年中,珀斯的房产中值上涨了 21.1%。加上租金收益率,过去一年的总回报率达到 25.4%。

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(图片来源:西澳人报)

Momentum董事总经理达米安-柯林斯(Damian Collins)说:“过去的收益并不能作为未来的指南,但有令人信服的理由相信,珀斯和布里斯班的房地产价格将继续保持高水平增长,而这其中的主要驱动力就是经济承受能力。”

“根据 CoreLogic 的数据,珀斯的中位房价为 721278 澳元,而布里斯班的中位房价为 827822 澳元。

“这使得这两个城市的价格都比悉尼便宜得多,悉尼的中位房价为 1145931 澳元。这种价格差距会对投资者的负担能力产生巨大影响。”

ANZ CoreLogic 负担能力报告显示,3 月份,悉尼的购房者需要 60% 的收入来偿还抵押贷款,布里斯班为 48%,珀斯仅为 41%。

(Victly)

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