澳“腐烂”破屋受买家追捧，预计成交价超$200万！中介透露抢手原因（组图）
据RealEstate网站6月24日报道，一栋被描述为无法居住的破旧小屋，将在本周末的拍卖会上出售，预计售价至少为200万澳元。这幢房屋位于悉尼内西区Enfield，占地507平，过去18个月一直空置。
目前尚不清楚这处房屋为何会变成现在的这个样子，但Richards Matthews Real Estate的销售中介Matthew Blackmore确认，该房屋已不适合居住。
（图片来源：RealEstate）
房子最严重的损坏发生在底部，木材已经腐烂。
“天花板有洞，地板是非常旧的木材，走路时都得小心，”Blackmore表示，但这些特点并没有吓退买家。
“这是一个非常受欢迎的地区，”他说到：“有些打电话来的人告诉我，他们已经多次看到这幢房子，一直希望如果有机会上市就买下它。”
（图片来源：RealEstate）
他估计，预计本周六的拍卖会上，大部分感兴趣的买家可能会选择把房子推倒重建。在这个昂贵的内西区，建造新房的机会非常稀少。
Blackmore称：“一幢新房子可能价值380万到390万澳元。”
“在这个地区，你需要花费大约120万到150万澳元来建造一栋与周围房屋相匹配的新房子……如果你要翻新，可能需要花费50万澳元，很难说。”
（图片来源：RealEstate）
在此次拍卖之前，悉尼最近拍卖成交了一系列不适合居住的废旧房屋。
上周，位于Kingsford区Barker St一栋破败两居室房子以260万澳元售出，比底价高出80万澳元。
Wolf Property Group的销售中介Les Salem表示：“我简直不敢相信，所有的反馈都是175万澳元左右。”，因此，该房产的指导价定为了180万澳元。
上周，另一处位于Strathfield区The Boulevard 108A号的破旧遗产房，以351万澳元的价格拍卖成交，比290万澳元的底价高出61万澳元。
这幢三层楼的房子建于1970年代，曾由一位当地医生拥有，他将一楼作为诊所，自己则住在楼上。
即将拍卖的这幢Enfield房屋位于The Parade，这条街此前也出现过高价销售的案例。2020年，一幢被用作毒品实验室并被火焰吞噬的房子以138万澳元的价格售出，比底价高出50万澳元。当时被认为是非常高的价格。
（图片来源：RealEstate）
报道称，预计今年房价将继续上涨。
KPMG上周发布的《2024年6月住宅物业市场展望》预测，到2024年底，澳洲的房价将在未来六个月内上涨5.3%。
然后，预计到2025年，首府城市的房价将上涨5.6%。
PropTrack数据显示，上周计划举行拍卖的房产中，约有70%的房产成交，其中约一半是在拍卖前成交的。
（Alan）
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