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西澳经济领先!银行预测房价将在 2024 年上涨 20%

2024-07-04 来源: The West Australian 原文链接 评论0条

据《西澳人报》7月4日报道,2024 年前三个月,西澳的经济表现加速,超过全国其他地区,这得益于房价不断上涨。

西澳经济领先!银行预测房价将在 2024 年上涨 20% - 1

周四这是根据澳新银行发布的最新 Stateometer 报告显示,西澳的 Stateometer 指数(考虑了贸易、劳动力和住房,以及商业和消费者信心)受住房因素驱动,在较小程度上受商业因素驱动。

澳新银行经济学家 Madeline Dunk 表示:“西澳真的很突出。它是澳大利亚唯一一个继续表现高于长期平均趋势的州或领地,不仅如此它还在不断改善。”

西澳经济领先!银行预测房价将在 2024 年上涨 20% - 2

(图片来源:西澳人报)

澳新银行表示,西澳房价 3 月份环比增长 5.3%,2024 年迄今上涨 12%。四大银行预计西澳房价今年将上涨 20% 至 21%。

Dunk 将增长归因于供需不匹配。

她说:“我们看到西澳的人口增长非常强劲,平均家庭规模也有所下降,这些因素都增加了需求。”

“但从供应量来看,西澳的挂牌房源非常少。”

虽然这对拥有房屋的人来说是个好消息,但对于那些想要买房的人来说,情况就不同了。

“这确实让负担能力的挑战变得更加困难,我们知道,对于那些正在为存款和想要买房而储蓄的人来说,这是一个相当艰难的环境。”

西澳强劲的财政状况预计将持续下去,但 2024 年州预算中下调了盈余规模。

澳新银行表示:“在 2024-25 年,支出上调了 35 亿澳元,净运营余额下调了 8.54 亿澳元。”

“这与生活成本措施的支出有关,例如公共交通变化、为所有家庭和 90000 家企业提供 400 澳元的电费补贴以及对养老金领取者的支持。”

昆州、维州和新州出现了一些积极迹象。与此同时,南澳经济在经历了辉煌的运行后正面临放缓,其 Stateometer 指数在四年多的时间里一直低于趋势水平。

Stateometer 指数进一步低于澳大利亚首都领地和塔州的趋势水平。

“我们在全国其他地区看到的情况是,所有州和领地的运行都低于趋势水平,这实际上反映了我们目前所处的环境,即加息正在削弱经济活动。”

(Victly)

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