中国父母来澳仅2天，砸$258万给女儿购置房产！打破当地房价记录！暴露了不为人知的现实……（组图）

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华人父母来澳第3天

砸$258万为女儿购置房产

中国买家，在澳洲的房地产市场上，一直都很受关注。

他们的投资，也占据了外国投资者中的很大一部分比例。

这不，近期一套房产的拍卖，再次引发了热议——中国投资者来到澳洲仅仅2天，就花了$258万，给自己的女儿买了一套房子，房价刷新当地记录。

（图片来源：RealEstate）

根据Realestate网站，这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。

拍卖会上，这套房产以$258万的价格，被中国家庭买下。

据悉，这个家庭的女儿已经在阿得莱德生活和学习了数年。

售房中介Jonathon Kiritsis表示，此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。

“他们（买家）来澳洲才两天。”Kiritsis说。

“女儿在这里上学已经有一段时间了，而父母刚搬过来。对他们来说，这房子装修精美，可以直接拎包入住，这一点十分吸引他们。”

Kiritsis透露，还有2个当地家庭也参与了竞拍。

这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校，有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。

自1977年建成以来，这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修，现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。

（图片来源：RealEstate）

“厨房、起居室、卧室，再加上所有的景观设计，所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说，“这套房产很独特。”

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中国投资者

仍然是澳洲房市主力军

中国投资者在澳洲房地产行业的地位依然突出，保持着最大外国房地产买家的地位。

继2022-23年度斥资$34亿购买经批准的住宅房产后，他们正继续积极投资市场。

外国投资审查委员会（FIRB）的最新数据显示，2023 年7月至9月，来自中国的购房者花费了$7亿，购买了523套房产。

房地产网站Juwai的数据显示，2023年上半年，澳洲仍然是中国买家的首选海外投资目的地，其次是加拿大和英国。

在澳洲境内，中国投资者更倾向在悉尼购房。

财政部最新的住宅房地产外国人所有权登记数据证实，2023年前3个季度，中国大陆投资者购买了1955套住房，估计价值$25亿。

澳洲蕞大住宅物业买家代理机构Cohen Handler的创始人Simon Cohen表示，国际投资者正成群结队地涌向悉尼。

“悉尼不仅是一个拥有一流房地产的美丽城市，还是一个有着令人难以置信投资回报的城市。”

他的同事Isabelle Lucas表示，悉尼稳定的投资市场每周都在吸引着国际买家。

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澳房价太贵

很多人只能靠父母支持买房

中国父母为女儿买下房产，从另一个角度，透露出了一个残酷现实：

澳洲房价高涨，工资增长停滞，很多年轻人根本买不起房。

虽然澳洲这两天多次上调利率，但房价并没有下降的趋势，仍然稳居高位。

加上工资增长有一定的时间限制，意味着对很多人来说，很难存到首付。

要解决这些问题，很多年轻人都需要父母提供经济帮助。

这种帮助体现在很多方面，包括直接给钱、帮忙贷款，或者给子女的抵押贷款做担保。

在这期间，“父母银行（Parent Bank）”作为一种新的“金融形式”出现在市场。

这个“银行”也成为了全澳颇具影响力的“金融机构”。

不过，这背后也有弊端——加剧不平等，年轻人无法独立。

有父母帮忙的幸运儿与那些得不到同等支持的同龄人相比，具有明显的优势。

这可能加剧年轻人的贫富差距，从而导致阶级、经济固化。

联邦为此也出台了一些措施，比如“首次置业担保”措施，允许首次置业者以低至5%的首付购房。

但是，这也算是杯水车薪，毕竟，出来混，（贷款）都是要还的……