拍卖 | 悉尼Surry Hills一居室公寓拍卖大战，15名买家激烈争夺，最终$129.1万成交！（组图）

投资者击败14名竞争者，129.1万澳元拿下Surry Hills一居室带户外厕所公寓

上周六，一套位于Surry Hills的小型一居室砂岩平房以129.1万澳元的价格在拍卖会上成交。这套公寓配有户外厕所，没有停车位，却吸引了众多买家的关注。

共有15名买家登记参与竞拍，其中9名积极出价。这套位于8 McElhone Place的房产主要吸引了首次购房者和来自州际及海外的投资者。值得一提的是，这条历史悠久的街道以1819年乘囚犯船抵达的Terence Mcelhone命名。

（图片来源：Domain）

竞价从100万澳元起步，由一位儿子代表母亲出价。随后竞价激烈，以10,000澳元和5,000澳元的幅度递增，最终以1,000澳元的加价成交，被一位来自Bondi的本地投资者拍得。

LJ Hooker的Aaron Del Monte表示，这条街区有着非常紧密的社区关系，是Sydney鲜为人知的宝藏之一。他说："每次我走过这条街，总能看到邻居们在聊天。在当今这个繁忙的时代，这种景象已经很少见了。"

（图片来源：Domain）

这处房产是周末Sydney计划拍卖的730套房产之一。根据Domain Group的数据，截至周六晚上，初步拍卖成交率为72.9%，基于442个报告结果，同时有86场拍卖被撤回。需要注意的是，在计算成交率时，撤回的拍卖被视为未售出房产。

在Lilyfield，一套位于4 Edna Street的四居室联邦式住宅，带有白色尖桩栅栏，以337.5万澳元成交。有趣的是，卖家计划搬到街对面的更大房子。

这套房产吸引了十名买家登记，其中三名积极竞价。BresicWhitney的Jack Parry表示，许多买家称赞这套房子是"我们在搜索中看到的最漂亮的房子"。

（图片来源：Domain）

拍卖开始时，两名买家同时试图开出首个报价，一个出价285万澳元，另一个出价300万澳元。拍卖师Thomas McGlynn接受了较高的300万澳元报价，这已超过了290万澳元的底价。随后一系列出价逐步攀升，最终以337.5万澳元成交。

Parry表示，该房产非常受欢迎，以至于在推广期间指导价格多次上调，从245万澳元逐步提高到270万澳元。他认为这处房产满足了买家的所有需求，"这是典型的别墅...四间卧室，两个起居区和一个草坪后院，独立式房屋位于一条优质街道上。"最终的买家是一个来自Woollahra的年轻家庭，由买家代理人代表。

（图片来源：Domain）

AMP首席经济学家Shane Oliver博士指出，72.9%的成交率是自3月以来最强劲的，显得异常强劲。他说："这可能是统计偏差，现在很难确定。我们知道的是，成交量仍然相当低。"

"挂牌量上升，这意味着有更多的急售卖家，而买家跟不上不断增加的挂牌量，这解释了成交率下降的趋势。"

Oliver表示，悉尼正面临强劲人口增长和新房供应不足的双重压力。他总结道："表面上看，悉尼的房地产市场似乎表现不错。但能否持续保持如此高水平还值得怀疑。"