终于！全澳洲人迎来一个好消息，这个数字稳住了，但这场危机还要持续数年…（组图）

近年来，由于澳洲租赁市场火热，房源几乎是供不应求，导致租金接连暴涨。

终于有一个大家期待已久的好消息传来：澳洲租赁市场迎来转折点，租金增长速度开始放缓！

同时，为了缓解紧张的住房压力，悉尼政府更是想出了一个新办法：推出每周租金$300的迷你“胶囊公寓”！

然而，面对高物价、高租金、高房价，很多人在悉尼根本待不住了，直接选择放弃...

01

空置率上升！

全澳租金暴涨的日子要结束了！

根据SQM Research发布的最新数据显示：澳洲租赁市场处于临界点，各大城市的空置率开始上升！

从整体数据上看，澳洲6月份租赁空置率为1.3%，比5月份的1.2%有所上升。

租赁空置率的上升意味着，市场上的房源正在增加，租金增长速度放缓。

根据6月份季度，悉尼空置率上升至1.7%，租房市场数据显示：这是悉尼一年半以来首次保持稳定！

同样，墨尔本空置率上升至1.5%，租房市场数据显示：墨尔本房屋租金涨幅降至2023年3月以来蕞低。

SQM Research的总经理Louis Christopher表示：“这一个数据代表着租赁市场已经开始逐渐恢复正常，我们相信，大多数城市每年租金上涨10%至20%的时代已经即将结束！”

其实空置率的减少，有一个原因是租客们开始改变租房策略，很多人开始找舍友、搬离城市到偏远地区，或在条件允许下提前买房。

Christopher还预测道，由于移民率放缓，未来悉尼、墨尔本和布里斯班的中心商务区空置率将逐渐上升，我们已经撑过了租房需求高峰期。

尽管，大家已经挺过了澳洲租房最难的时候，但专家却表示，大家不要高兴的太早，虽然租金猛涨的时代即将落幕，但由于租客间激烈的竞争：澳洲租房危机还将持续数年…

悉尼作为澳洲租房最紧张的地区之一，为了缓解住房危机：悉尼政府想出了新办法！

02

悉尼政府推出“胶囊公寓”

小到夸张，竟要$300一周！

为了帮助悉尼人度过这场住房危机，政府推出了一个新解决方案：鼓励大家住“胶囊公寓”！

胶囊公寓相信大家并不陌生，很多机场都能看到它的身影，主要是为了让大家有一个临时休息的地方。

这套胶囊公寓位于悉尼中心Haymarket的Space Q酒店中：一套胶囊房的价格为每周300澳元！

胶囊房的外形类似太空舱，内部空间非常局促，甚至成年人需要蹲着才能进去。

不仅是空间小，在一个房间里有多个胶囊仓堆叠在一起，根本毫无隐私可言…

根据该酒店的介绍，胶囊房分为单人床和双人床，内部有USB充电口、电视和小型存放个人物品的储存空间。

租房者可以使用公共浴室、厨房和起居空间，解决一切的日常所需。

虽然，酒店的代理商将“胶囊仓”标榜为下一代经济实惠的长期住房，但很多人却觉得这胶囊仓住着也太难受了…

一名网友表示：“这种房间住一晚还行绝对不适合长期居住，我住过一次是和五个人在一起屋子内，浴室的设施和卫生都很差，甚至有一间浴室还有呕吐物。”

随着悉尼租房越来越贵，现在大家想要一个正常的住处也越来越难，接连出现的“胶囊房”、“阳台房”等蜗居房，更是让人倍感压抑...

面对着生活、租房的多重压力，很多悉尼人选择开始逃离...

03

大批人选在悉尼租房

攒钱去墨尔本买房定居！

对很多悉尼人来说想要买房，早已经成为遥不可及的梦想，现实让他们不得不选择去其他城市生活和定居。

悉尼的生活确实让大家十分向往，但是为了能够不超出自己的负担能力，很多人只能选择离开：在悉尼租房攒钱，到墨尔本买房定居已经成为一种新趋势！

居住在悉尼的一对小夫妻Emma Fraser和Shahmeer Abbasi以800澳元每周的租金租了悉尼的一套两居室公寓。

然而面对着每年疯涨的房租，两个人都是有苦说不出。

在悉尼想要存钱真的太难了..

由于实在负担高昂的生活开销，他们开始选择换到墨尔本去生活。

因为悉尼同样的四居室户型房子，悉尼的房价中位数已经达到了152.5万澳元，墨尔本的房价中位数为90.5万澳元：两者相差近62万澳元！

墨尔本和悉尼房价的巨大差额，甚至可以买一套其他城市的房子，这悬殊的价格差异，让这对小夫妻直接搬家到了墨尔本。

由于两个城市差价过于悬殊，很多悉尼人都对墨尔本的住房产生了很大的兴趣。

墨尔本Barry Plant Werribee房地产中介的Reece Beckley表示：“现在有很多买家都是从悉尼半来墨尔本的，大家都是为了在自己可负担范围内找到理想的房子。”

房产中介表示，来悉尼的很多买家更是具有竞争力，在房产拍卖上，他们对喜欢的房子给出更高的价格，比很多墨尔本买家要出价高。

尽管维州现在新推出了土地税，但是很多悉尼投资者依旧觉得维州市场潜力无限，还是会继续投资。