珀斯房价飙涨！2年涨35%，明年或达$74万澳元

据《西澳人报》8月1日报道，珀斯火热的房地产市场似乎在房价增长方面势不可挡，7月份冬季房价仍达到了新的高峰。

最新的 PropTrack 房价指数显示，珀斯在7月份的房价又上涨了0.88%，标志着连续24个月的房价增长。

不仅这是全国最高的月度增长，这也使珀斯的年增长率达到了22.77%，超过了其他所有首府城市，且是悉尼年增长率6.14%的三倍多。

（图片来源：西澳人报）

在短短两年内，房价上涨了35%，自疫情开始以来更是上涨了惊人的72.2%。

本周，EIWA预测，如果保持当前的增长轨迹，到明年年底房价可能达到74万澳元，PropTrack 使用不同指数计算预测房价中位数为73.6万澳元。

PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 说：“珀斯仍然是最火热的市场。疫情前长期价格下跌后的相对可负担性支持了珀斯的价格增长。”

Ryan 表示，与去年12月的预测相比，珀斯的表现超出了 PropTrack 的预期。

“我们预计今年的价格将上涨5%至8%，而2024年迄今为止价格已上涨11.4%。”

他说，相对可负担性仍然是珀斯价格的主要驱动力，但价格仍明显低于其他主要首府城市。

“珀斯在较长时期内的价格增长仍然不如其他首府城市，因此我们可以看到相对可负担性在未来一段时间内支持价格。”

Ryan 表示，PropTrack 预计珀斯在未来12个月内的价格增长将有所放缓，但市场仍将引领全国增长，并实现两位数的增长。

“我们对截至2025年6月的财年年度增长的预期是8%至11%。”

（Victly）