澳华人区或建40层公寓楼，刷新楼高纪录！但有人不乐意了...（组图）
《每日电讯报》8月8日报道称，在悉尼华人区Burwood建造高层公寓楼的开发计划，遭到当地一家退伍军人俱乐部（RSL club）的反对。后者担心，新建的高层建筑可能会导致俱乐部的采光受到影响。
开发商P&N Sleiman Group计划在George St的一大块土地上建造3座高楼，其中包含380个单元房、零售区和商业空间。
最高的建筑将有40层高，这将使其成为Burwood迄今为止最高的建筑；其余2座大楼的楼高分别将达到33层和26层。
不过，这一计划引发了一场规划之争。
新开发项目概念图（图片来源：《每日电讯报》）
开发商P&N Sleiman此前已获准在该地块建造最高30层的建筑，但现在希望将高度提高到40层。
此举符合新州政府规划法的规定，该法允许开发商提高新开发项目的高度限制，前提是新开发项目能提供15%的单元房作为可负担住房。
这一举措引发了Club Burwood RSL的强烈反对。该俱乐部此前已获得规划批准，将从目前位于Shaftesbury Rd的地址搬迁到George St的一个新址——正对着拟建的摩天大楼开发项目。
新的Club Burwood RSL将有4层高，包括屋顶餐饮区、一个功能中心、娱乐空间、一个礼堂和一个健身房等休闲设施。
（图片来源：《每日电讯报》）
在提交给P&N Sleiman Group开发计划的一份文件中，该俱乐部表示，增建的高度可能“大大遮挡俱乐部的屋顶餐饮区”,“导致该场地从下午1点30分开始几乎完全失去日照”。
此外，该俱乐部还担心数百名新居民的入驻会导致该场地收到噪音和现场音乐的投诉增加，从而影响当地的夜生活和新州政府及Burwood市议会推动的夜间经济和现场娱乐发展战略。
该俱乐部在文件中指出，尽管他们已经设计了噪音管理方案，但仍有可能面临因噪音外泄和客人离场时的扰动而被新住户投诉的问题。
“目前尚不清楚（拟议的P&N Sleiman Group开发项目）是否能为未来的居民提供足够的舒适度。”
“未来居民的反复投诉将严重影响俱乐部的运营。”
P&N Sleiman Group在其开发计划中表示，该计划将满足悉尼增长地区的住房需求。
“拟建项目的主要目标是提供住房，包括急需的可负担住房，以及能够反映当地住房需求和人口特征的各种大小的单元房。”
新Club Burwood RSL概念图（图片来源：《每日电讯报》）
最近的地方规划研究也突显了对新住房的需求。该研究显示，到2036年，需要社会保障房和可负担住房的人数预计将增加约1415户，达到4363户。
此外，也有研究显示，Burwood区有25.9％的家庭目前面临抵押贷款压力，38.5％的家庭面临租赁压力，因此还需要更多可负担住房。
该开发计划位于Victoria St 28-34号、George St 21号和George St 17号，目前正在由新州规划厅进行审批。
《每日电讯报》联系了P&N Sleiman Group请其置评，但在发稿时未收到回复。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。
（Rayyan）
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