澳大利亚最昂贵的10套房子都在哪里？（组图）

作为全国房价最昂贵城市，悉尼的地位毫无疑问。在过去的财政年度里，这座繁荣的城市占据了最昂贵的房屋交易榜单前十位。

这些房产都位于悉尼东区，在截至今年6月的12个月里，澳大利亚前10名的房屋销售总额接近2.5亿澳元。

根据Domain编制的一份清单显示，每套房屋的平均售价为3600万澳元。

Vaucluse主导了这份榜单，价格最昂贵的房屋中有一半位于那里；其次是Bellevue Hill，有两套豪宅上榜。

Darling Point和Watsons Bay也榜上有名。而一栋位于Point Piper，有八间卧室的房子位居最贵豪宅榜首。

Domain研究与经济主管Nicola Powell表示，目前房地产市场中价格最高的1%似乎是最坚不可摧的部分。

她表示：“这几乎就像是我们市场中不可触及的部分，因为你谈论的是一个不受现金利率变化影响的价位。”

“这些房子都很紧俏，所以人们会根据上市情况来决定购买。我们可能会在未来看到这些价格被超越，因为在居住在悬崖之巅或海滨的机会非常少。”

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，尽管超高档住宅市场规模很小，但它经常吸引来自买家的激烈竞争。

“购买这些房子的机会很少，所以当一套房子进入市场时，竞争非常激烈，”她说。

“尽管这一群体的买家规模要小得多，但他们的财力也可能要雄厚得多。这就是为什么我认为我们将继续在这个细分市场看到这些极端的价格。”

142 Wolseley Road

Point Piper NSW 2027

▫︎ 最后一次拍卖于2024年3月7日，成交价为5150万澳元

▫︎ 交割日期：2024年7月5日

这座8卧6卫的豪宅位于Point Piper的标志性街道上，也被称为“Notrella”，在上个财政年度以5150万澳元的价格成为澳洲最昂贵的房屋。

该住宅坐落在958平方米的土地上，双面临街，可以俯瞰悉尼港。

据报道，这所房子卖给了墨尔本电子商务公司Rokt的联合创始人Ben Voltz，和他的妻子Briana。

66 Kambala Road

Bellevue Hill NSW 2023

▫︎ 最后一次拍卖是在2023年9月18日，成交价为3935万澳元

▫︎ 交割日期：2023年12月5日

这栋有四间卧室、四间浴室的独立屋坐落在Bellevue Hill最昂贵的街道之一，占地888平方米。

卖家只持有这所房子8.8年。据Domain称，他们之前在2014年11月以564万澳元的价格购买了这处房产，获得了3371万澳元的资本收益。

13 Queens Avenue

 Vaucluse NSW 2030

▫︎ 最后一次成交于2023年10月13日，成交价3900万澳元

▫︎ 交割日期:2023年11月23日

去年10月，香港电讯大亨Canning Fok和他的妻子Eliza以3900万澳元的价格将这套物业出售，此前他们持有了12.8年。

Fok在2010年12月以2350万澳元的价格买下了这栋房子，这让他们获得了1550万澳元的毛利润，即每年121万澳元。

该住宅占地885平方米，横跨三层，可以俯瞰悉尼港的景色。

48 Vaucluse Road

Vaucluse NSW 2030

▫︎ 最后一次出售于2023年7月2日，成交价为3620万澳元

▫︎ 交割日期:2023年11月3日

这套物业也被称为“Panorama”，其拥有四间卧室和五间浴室，坐落在大约1070平方米的土地上，提供悉尼最好的景观之一。

29年来，这座房子一直属于Balagiannis家族，该家族的财产包括Mr B’s和Albion Place等多家酒吧。

这栋房子是他们在1994年5月以321万澳元的价格购买的，总毛利润为3299万澳元，即每年113万澳元。

10 Ginahgulla Road

Bellevue Hill NSW 2023

▫︎ 最后一次成交于2023年12月5日，成交价为3475万澳元

▫︎ 交割日期：2024年1月30日

房主Steve Davidson和他的妻子Carmen持有了这套物业仅两年，但去年12月以3475万澳元的价格出售后，他们获得了625万澳元的毛利润。

据报道，他们花了大约300万澳元来翻修这处房产。

其位于Bellevue Hill最负盛名的地区之一，坐落在1430平方米的地块上，拥有五间卧室和四间浴室。

13 Victoria Street

Watsons Bay NSW 2030

▫︎ 最后一次成交于2023年11月27日，成交价为3300万澳元

▫︎ 交割日期：2024年6月3日

这栋四卧室，两浴室的海滨房产坐落在384平方米的地块上，享有一览无余的海港景色和通向海滩的通道。

这栋房子是仅有的几栋面向Camp Cove Beach的住宅之一，Camp Cove Beach也是悉尼最抢手的海滨之一。

2014年10月，卖家以920万澳元的价格买下了这栋房子，在这次交易中总共获得了2380万澳元的毛利润。

80 New Beach Road

Darling Point NSW 2027

（Darling Point）

▫︎ 最后一次成交于2023年9月21日，成交价为3250万澳元

▫︎ 交割日期:2023年11月27日

这栋有三间卧室的房子坐落在一块1149平方米的地块上，而这块土地可能会被重新开发。

根据CoreLogic的数据，目前Darling Point的独立屋中位价为856万澳元，比一年前下降了16.2%。

26 Vaucluse Road

Vaucluse NSW 2030

▫︎ 成交价：3250万澳元

▫︎ 成交日期：2023年9月28日

该物业距离Hermit Bay仅约100米，享有从Rose Bay到Middle Head的壮丽景色。

它设有六间卧室，四间现代化浴室和多个正式和非正式的娱乐空间。

2016年4月，卖家以1250万澳元的价格购买了这处房产，毛利润为2000万澳元。

39 Wentworth Road

Vaucluse NSW 2030

▫︎ 最后一次成交于2023年12月7日，成交价3200万澳元

▫︎ 交割日期：2024年4月18日

房东于2018年11月购买了这套物业，并在此次交易中取得了1120万澳元的毛利润。这栋五卧室、五浴室的房子享有俯瞰着城市和海港大桥的壮美景观。

该住宅由Hare + Klein设计，拥有三个车库、屋顶娱乐设施、后北花园、度假风格的游泳池、专用健身房和定制的家庭影院。

37 New South Head Road 

Vaucluse NSW 2030

▫︎ 成交价：3120万澳元

▫︎ 成交日期:2023年12月25日

这栋有9间卧室、6间浴室、5个停车位的房子坐落在1397平方米的地块上。