珀斯“百万社区”数量创新高！上榜名额达83个，这一地区疯狂崛起（组图）

据《WAtoday》8月15日报道，在上一财年，加入珀斯百万澳元俱乐部的郊区数量（房价中位数超过100万澳元的郊区）创下新高，总数达到87个。

2022-23财年仅有两个新郊区加入该名单，而本财年则有30个。

西澳房地产协会（Real Estate Institute WA）会长Joe White说，这一创纪录的新增数量反映了珀斯过去12个月房产价格的强劲增长。

他说：“在正常的市场条件下，每年都会有一些新的郊区加入百万澳元俱乐部，这是因为这些郊区的配套设施或基础设施得到改善，某些生活方式越来越受欢迎，或者是邻近郊区的房价增长带来的连锁效应。”

“在本财年，珀斯的房价增长加速，房价中位数上涨了18.8%。”

在上榜的87个郊区中，有23个在截至6月份的12个月内房价增长超过了 20%。

（图片来源：WAtoday）

Karawara是其中的佼佼者，该地区房价中位数几乎翻了一番，达到115.5万澳元。

White说，Karawara的吸引力在于它靠近Canning River、市区和科廷大学，适合各类买家。
他说：“该郊区正在经历一场变革，Waterford Plaza的升级改造为居民提供了两家超市和一系列新的餐饮场所。”

“近年来，该地区的房产也经历了翻新和振兴，这有助于提升该地区的房价。”

Peppermint Grove以370万澳元的房价中位数稳居百万澳元榜首，紧随其后的是Cottesloe和Dalkeith，房价中位数为350万澳元。

2023-24财年珀斯最昂贵的房产是Mosman Park的Owston Street3号，售价为2200万澳元。

（图片来源：WAtoday）

随着买卖双方进入春季销售旺季，CoreLogic的数据显示，珀斯的卖家处于有利地位，市场上的房源总存量处于非常枯竭的水平。

研究主管Eliza Owen表示，市场的紧迫性在房屋售卖时间表现得尤为明显，截至7月份的三个月内，珀斯住宅销售时间中位数仅为10天。

她说：“目前，销售量和新房源之间差异最大的是墨尔本，过去三个月新增上市房源的数量比销售量多5400套，而阿德莱德和珀斯则是另一番景象，销售量远远超过新增上市房源的数量。”

(zhouyu）