多位专家预测：在墨尔本买房将更容易！还能买到更大的房子！（组图）

准备买房的人赶上好时候了

这是一个对打算买房的人来说非常好的消息。

墨尔本的首次购房者不仅攒够首付所需的时间缩短了，还能买到更大面积的房子。

根据PropTrack最新的住房可负担性报告，报告显示，现在一个普通的维州家庭攒够买一套70澳元房子的首付需要6年时间，这是自疫情初期以来的最短时间。

2021年房价飙升时，这一时间是将近7年。

另外，由于墨尔本的房价几乎没有变动，甚至很多地方还在跌，再加上澳交所预计澳洲央行最早明年2月就会降息，因此，同样的首付，可选择的房子将会更多，能买到的面积也会更大。

墨尔本的房价之所以停滞不前，主要是由于维州的新房建设量全澳领先，加之维州的房产税改革促使大量投资者出售房屋，供应量超过需求。

PropTrack高级经济学家兼报告联合作者Angus Moore表示，维州过去十年中在建房方面做得相当不错，“新房建的越多，意味着总体的房价就会更便宜”。

从2014年到2023年，维州建造了约61万套住房，而新州为55.2万套，昆州为37.7万套。

此前在线借贷平台 Mortgage Broker的另一份报告曾将墨尔本评为全澳除珀斯之外最适合攒钱买房的城市——综合考虑房租、平均收入、每月存款、生活成本等因素。

Demographics Group的负责人Simon Kuestenmacher表示，墨尔本的住房可负担性有望改善，因为墨尔本有大量尚未开发的土地可供建造新房，这会拉低房价。

澳洲房地产投资专业人士协会成员兼购房顾问Cate Bakos表示：“现在在墨尔本买房比在其他房价飙升的首府城市容易得多。”

阿德莱德和珀斯的住宅中位价本月早些时候都超过了墨尔本。

不过Bakos也表示，如果利率下调，购房者之间的竞争将加剧，房价可能会上涨。

因此她认为，在明年降息前买房可能是明智之举。

她说：“我认为对于那些想在抢购潮之前入市的人来说，现在是一个很好的购房或开始看房的时机。”

“当买家比卖家多时，房价可能上涨更多。”