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最新!中国人9个月在澳洲买了$25亿的房,高居第一!(组图)

14天前 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论0条

中国买家还是青睐澳洲

最新数据显示,尽管澳洲政府采取措施对外国购房者实施更严格的限制,但澳洲仍然成为最受亚洲、尤其是中国投资者欢迎的目的地。

全球房地产技术集团Juwai IQI的最新报告称,澳洲已经超过美国和加拿大,成为疫情后亚洲投资者询问和实际投资最多的市场。

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澳洲外国投资审查委员会的数据显示,2023年前九个月,没有澳洲居住身份的亚洲投资者在澳洲房地产市场投资了51亿澳元。

其中,中国大陆的买家投资了25亿澳元,占了半壁江山,是当之无愧的“大金主”。

其次是来自香港、台湾和越南的买家。

另外,今年第一季度,这几个国家和地区的买家咨询量最多的市场,也是澳洲。

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Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示,澳洲房产的高回报率——过去四年价格上涨了42%——是吸引外国投资者的一个关键因素。

其他因素还包括与亚洲接近、经济稳定、生活水平高。

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根据澳洲当前的规定,没有居留权的外国买家只能购买新房,并且税率较高。

但即便如此依然无法阻挡亚洲投资者的热情。

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Juwai IQI的《亚太区跨境住宅物业购买报告》指出,“澳洲每年接纳大量的留学生和移民有助于创造新的购买需求。”

澳洲统计局上周发布的数据显示,2023年全年的海外净移民人数为历史最高,达到547,200人。

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Daniel Ho指出,大多数亚洲买家购买澳洲房地产是为了自用和投资。

“大多数亚洲买家并非纯粹的投资者,实际上,很多人也想在这里居住。”

教育机会是外国买家、尤其是在中国买家在澳洲购房的一个主要驱动力。

Ho说:“据我估计,也许有一半的中国买家买房是因为有家庭成员在澳洲学习,或已经完成学业要留在澳洲。”

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不过Juwai的报告也指出,随着联邦政府进一步削减移民、限制外国学生的数量,外国买家对澳洲房产的需求可能会减弱。


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