最新!中国人9个月在澳洲买了$25亿的房,高居第一!(组图)
中国买家还是青睐澳洲
最新数据显示,尽管澳洲政府采取措施对外国购房者实施更严格的限制,但澳洲仍然成为最受亚洲、尤其是中国投资者欢迎的目的地。
全球房地产技术集团Juwai IQI的最新报告称,澳洲已经超过美国和加拿大,成为疫情后亚洲投资者询问和实际投资最多的市场。
澳洲外国投资审查委员会的数据显示,2023年前九个月,没有澳洲居住身份的亚洲投资者在澳洲房地产市场投资了51亿澳元。
其中,中国大陆的买家投资了25亿澳元,占了半壁江山,是当之无愧的“大金主”。
其次是来自香港、台湾和越南的买家。
另外,今年第一季度,这几个国家和地区的买家咨询量最多的市场,也是澳洲。
Juwai IQI联合创始人Daniel Ho表示,澳洲房产的高回报率——过去四年价格上涨了42%——是吸引外国投资者的一个关键因素。
其他因素还包括与亚洲接近、经济稳定、生活水平高。
根据澳洲当前的规定,没有居留权的外国买家只能购买新房,并且税率较高。
但即便如此依然无法阻挡亚洲投资者的热情。
Juwai IQI的《亚太区跨境住宅物业购买报告》指出,“澳洲每年接纳大量的留学生和移民有助于创造新的购买需求。”
澳洲统计局上周发布的数据显示,2023年全年的海外净移民人数为历史最高,达到547,200人。
Daniel Ho指出,大多数亚洲买家购买澳洲房地产是为了自用和投资。
“大多数亚洲买家并非纯粹的投资者,实际上,很多人也想在这里居住。”
教育机会是外国买家、尤其是在中国买家在澳洲购房的一个主要驱动力。
Ho说:“据我估计,也许有一半的中国买家买房是因为有家庭成员在澳洲学习,或已经完成学业要留在澳洲。”
不过Juwai的报告也指出,随着联邦政府进一步削减移民、限制外国学生的数量,外国买家对澳洲房产的需求可能会减弱。