墨尔本买房缺预算？这个7个区有便宜可捡！（组图）

参考一下

如果你打算在墨尔本买房，但是又受限于预算，

那么，无妨考虑一下今天要说的这几个还有 “便宜可捡” 的地区。

墨尔本一些最受欢迎的内城区如今对购房者来说正变得更加负担得起。

数据显示:

在距离市中心仅几公里的热门区域，一些公寓的售价已经低至42.25万澳元。

根据Domain于九月发布的房价报告：

墨尔本内城区一些位置优越、房价中位数低于70万澳元且过去一年房价有所下降的地区被筛选了出来。

从西区的Sunshine到北区的Fairfield，这些地区的公寓价格最高已下跌24.5%。

房地产中介表示：

持续的加息使得部分买家暂时观望，但敢于出手的人却能从中获益。

在Fairfield，公寓价格自2023年9月以来已下跌12.2%，中位数达到49.25万澳元。

Jellis Craig的Justin Mellar表示：

该区享有良好声誉，并提供多样化的公寓选择。

这里位置优越，步行即可到达车站，各类设施近在咫尺。

市场上可能有一些额外的库存，因此价格有所下滑。

我认为这对首次购房者来说非常有利。

如果他们愿意考虑不同的房产类型，不仅限于备受欢迎的70年代老式公寓，

甚至在主干道旁的中等密度公寓中，也能找到物超所值的房源。

在墨尔本内南区备受欢迎的Balaclava，公寓价格已下降12.2%，中位数为54万澳元。

Gary Peer的Leor Samuel解释说：

Balaclava因Carlisle St、漂亮的公园和公共交通选择而广受欢迎。

此区域内有大量可供选择的公寓，部分原因是投资者的抛售和更多自住业主的入驻。

一些位于墨尔本东区和东南区的热门地区也加入了 “实惠” 的行列。

比如Burwood区，毗邻Deakin大学并拥有便捷的公路和电车连接，

公寓的中位数价格为65.5万澳元，比2023年价格下降了14.9%。

而Chadstone区的公寓中位数价格为54万澳元，较去年下降了24.5%。

该区不仅靠近澳大利亚最大的购物中心，还距市中心仅14公里。

Ray White的Bill Gianidis表示：

Chadstone作为投资选择备受关注。

Chadstone区的面积不大，仅有约3000个住宅区，

与周边区域相比仍被低估，因此很多人选择入手Chadstone的房产，

而在Mount Waverley、Ashwood、Oakleigh和Malvern East等周边区域，房价普遍要高出约20万澳元。