开裂、漏水、火灾隐患…澳洲问题公寓频现引忧虑！专家：这类公寓更安心（组图）
《每日邮报》报道称，考虑到独栋屋价格居高不下，越来越多的澳人意识到，他们的余生可能会在公寓里度过。
实际上，在公寓内生活并无不妥，民众最担心的事情还是花了数十万澳元，却买到了一套有问题的公寓。
（图片来源：《每日邮报》）
随着澳洲移民人数创下历史新高，新州政府正推动在火车站周边新建高层公寓，以增加住房供应，缓解住房危机。
与此同时，Albanese政府计划在2029年之前每年增加24万套住宅。而大量新建房产也容易导致质量缺陷。
分契法专家Stephen Goddard表示，工党的政治目标对未来的公寓业主构成了威胁。
“建筑行业的利益已经与国家经济利益如此紧密地结合在一起，以至于保护消费者已然被政府抛弃。”
（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》报道称，与Albanese5年建设120万套住宅的目标类似，澳洲曾在2015-2020年间建成了105万套住宅。
而在这段时间内，悉尼Olympic Park的Opal Tower因出现裂缝，导致楼内住户被迫撤离。
发现裂缝时，Opal Tower刚刚建成4个月。次年，悉尼Mascot Towers又因裂缝导致上百户居民有家不能回。
（图片来源：《每日邮报》）
拥有40年工作经验的建筑顾问Robert Speirs-Ferrari表示，公寓建筑的质量问题，往往会在7年的结构保修期过后才会显现。
当公寓楼建成10年后，如果存在严重的施工问题，那么修复缺陷需要花费一大笔钱。
Ferrari表示，公寓楼的常见问题包括防水层铺设不当，阳台栏杆固定不当，墙体出现裂缝以及地基不牢。
Mascot Towers居民被迫撤离（图片来源：《每日邮报》）
新州建筑委员会2023年的一份调查报告显示，53%的新建公寓存在严重缺陷。而在2021年，这一比例为39%。
这份调查报告基于一项针对过去6年建造住宅，最常见缺陷包括防水、防火、结构完整性、外墙材料以及管道、电梯和电线连接的问题。
Goddard表示，从1998年开始，地方议会的检查人员被私人认证公司取代。如果你想确保安全，那就尽量避免购买在这之后建造的公寓。
在1998年之前，澳洲的建筑质量一直较为稳定，因为地方政府要安排“监工”监督施工，确保住宅符合建筑标准。
（Ming Chen）
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