在悉尼这些地方买公寓超划算！面积和独立屋一样，但价格能便宜近60%（组图）

RealEstate网站11月23日报道，公寓和独立屋的价格差距创纪录，在悉尼这些地区，购房者可以买到建筑面积与当地独立屋相当的公寓，但价格却便宜得多。

SuburbData的独家研究揭露了整个城市最具价值的公寓市场，主要通过房间数量和面积相似的公寓和独立屋的价格差距进行衡量的。

研究表明，北岸、内西区和St George地区有许多“物美价廉”的公寓。

数据还显示，自2020年新冠疫情爆发以来，公寓和独立屋的价格发展趋势就一直不同轨。

2020年3月至2024年10月，全澳独立屋价格平均增长约44.5%，是公寓（20.7%）的两倍多。

（图片来源：RealEstate）

澳新银行（ANZ）的报告显示，随着住房可负担性的下降，对公寓的需求正在增加，公寓价格的涨势现在和独立屋保持一致。

ANZ的经济学家Madeline Dunk表示，购房者和投资者为了进入房市，正转而购买公寓。

“近几个月来，我们看到住房需求疲软，高利率、生活成本压力和房价上涨都阻碍了买家的竞争。随着可负担独立屋的减少，更多需求转向公寓市场，公寓价格目前的涨势与独立屋大致相同。”

SuburbData表示，价格差距最大的是下北岸的Crows Nest，该地公寓价格比独立屋便宜170万澳元（33%），当地公寓通常有100平方米的建筑面积和两间卧室。

当地独立屋通常有3间卧室，建筑面积为200平方米，这意味着在考虑了后院和车道的面积后，独立屋也只比公寓大一点。

（图片来源：RealEstate）

类似的城区还包括内西区的Newington，以及滨海城区Neutral Bay、Fairlight和Monterey。

Plus Notable的Franky Tjhin表示，人们对公寓生活的接受度越来越高。

他说：“公寓和独立屋之间的价格差距已创新高，当买家看到这种差距时会想‘如果我可以花一半的价钱买到同样大小的公寓，为什么还要买独立屋’？”

公寓和独立屋价格差距最大的城区：

NEUTRAL BAY 57.3%

FAIRLIGHT 55.7%

MANLY 51.3%

WARRIEWOOD 50.5%

WOLLSTONECRAFT 48.6%

BOTANY 47.9%

NEWINGTON 45.2%

MONTEREY 44.7%

NAREMBURN 44.6%

CARINGBAH 43.9%

DUNDAS 43.8%

FIVE DOCK 42.4%

CAMMERAY 41.2%

CROYDON PARK 40.2%

SUMMER HILL 39.6%

CREMORNE 38.3%

ARNCLIFFE 37.9%

CROWS NEST 33.7%

ENFIELD 33.1%

COOGEE 32.7%

BONDI BEACH 32.7%

NORTH STRATHFIELD31.6%

（Joy）