悉尼这家Westfield或变身摩天高楼！有望用于开发2000套公寓，价值超$15亿（组图）
《澳洲金融评论报》11月29日报道，随着州政府加快住房开放速度，悉尼上北岸的Westfield Hornsby或将用于超2000套公寓的开发，价值高达15亿澳元。
报道中称，Westfield由Scentre Group拥有和经营，首席执行官Elliott Rusanow表示，Hornsby的大规模开发项目，以及全市6个指定进行重新规划的地区，为如何实现高密度住房目标提供了一个明确的模板。
在悉尼和墨尔本等大城市，大型购物中心周边的土地通常都交通便利，重新规划这些地方的土地至关重要。
“这些土地面积够大，再加上其战略位置，或能帮助解决住房供应问题。”
Westfield Hornsby所处的土地占地6公顷以上，这是悉尼7个根据交通导向型发展（TOD）计划进行重新分区的地区之一。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
一周前，这些地区的总体规划已经敲定，或能提供近6万套急需的住房。
在Hornsby这块土地上，改革将允许建造多栋最高53层的高楼。Morgan Stanley的分析师估计，这将增加33万平方米的建筑面积，高于目前的9.8万平方米。
这相当于2300套新公寓，据预计，如果将开发权转让给第三方开发商，将产生2.3亿澳元的收益。
Hornsby一套两居室公寓的中位价约为70万澳元，这意味着该潜在开发项目的价值将超15亿澳元。
Scentre尚未决定如何最大化利用这个机会。
Rusanow表示：“我们已经拥有这片土地，这是一个主要优势，它靠近基础设施，我们是一家产能巨大的公司，对这样的项目并不陌生。”
新州政府还在其它6个交通枢纽制定了总体规划，包括Bankstown、Bella Vista、Crows Nest、Homebush、Kellyville和Macquarie Park。
Rusanow指出，Hornsby的TOD计划所展示的潜力表明，该概念可广泛推广。Scentre旗下有42家大型购物中心，占地670公顷。
（Joy）
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