是的，墨尔本，悉尼房价加速下跌；澳洲多地迈向“免费坐车“时代（组图）

【1】

和去年的夏天一样，西澳政府本周又宣布，12月14日至明年2月5日，SmartRider持卡人可免费乘坐火车、巴士和渡轮（要刷卡，但不扣钱）。

卡也从12月11日起可以免费办了。

且在配备SmartRider的Transperth车站停车也将免费。

这和州政府坐拥数十亿澳元的预算盈余不无关系。

此外，政府还宣布鼓励外州和新西兰的技工来西澳工作生活，可提供最高1万澳元的搬家费（签约后可申领5000刀；就职满六个月后，可再申领5000刀）。

【2】继西澳之后，首都领地政府跟进宣布了12月6日起的每周五坐公交免费，将实施至少1年。

【3】

昆州，新上任的自由党政府本周末正式宣布，把8月5日起前任工党政府的50 cent的车票价格永久化，到明年2月4日的试行期之后还将继续。

【4】

塔州政府最新也宣布，巴士车票的半价政策延长至明年6月底，以缓解民众的价格压力并鼓励乘客使用公共交通。

【5】

新州，之前则因为铁路工人罢工，试行过几天的24小时运营。

交通厅长Jo Haylen表示，（被呼吁效仿昆州的）50分票价“不在考虑范围内”。

维州，唯一的进展是将在偏远城镇试验半年——不用Myki卡，而是直接刷银行卡（或电子钱包）进站。

但全面实施不太可能在2025年内实现。

虽然大宗商品价格下跌（中国需求放缓）导致的企业税收减少，以及通货膨胀推高政府服务成本，使得联邦预算的预期在恶化，

但随着大选即将进入半年倒计时，工党预计还会放出一些补贴政策，可以期待。

各种民调显示，工薪阶层也在加速对工党感到不满意，"不认可其施政方向"，这带来政府的担忧。

联盟党内部摩拳擦掌，讨论筹划明年重新执政的声音很大。

Peter Dutton首选总理方面获得的支持度促使党内更加团结。

CoreLogic最新发布，澳洲首付城市11月房价只上涨了0.1%。而悉尼单月下跌0.2%，墨尔本达0.4%，降幅均较上个月翻倍。

悉尼年化增长剩下3.4%，墨尔本年累计下跌2.3%。

两大城市的上市房源总量分别比5年平均水平高出12%和10%。

布里斯班和珀斯的涨幅也显著放缓。

本周的清盘率方面，墨尔本61%，悉尼63%。

市场目前存在三个主要负面信号：清盘率偏低且呈下降趋势、房源增加（导致买家活动放缓）、撤销拍卖和拍卖前成交增多。

AMP首席经济学家Shane Oliver认为，

悉尼房价被高估达47%，布里斯班的溢价达45%，堪培拉和阿德莱德分别为38%和33%，墨尔本为17%，珀斯12%。

"由于利率长期走高，房地产价值一直在走弱，但仍处于难以承受的水平。典型的澳大利亚房屋价格是家庭收入中位数的8倍，创下历史新高”。

继NAB之后，ANZ银行也最新预测，首次降息时间应该是明年5月，且他们预计，全年可能只会降息两次，一共50个基点。

导致修改预测的因素包括：

就业数据整体强于预期，工作时数增加，前瞻性劳动力市场指标算稳定，商业条件也保持在了长期平均水平左右，以及第三阶段的减税措施趋势提升了消费者的信心。

澳洲统计局将于下周三发布第三季度国民经济核算数据。

联邦银行预测，截至9月的年度经济增长率预计为1.1%，短期内经济形势难有改善。

这一增速不及2.3%的人口增速的一半，这表明人均GDP衰退（最终将影响人均收入，下图），人均产出连续下滑了6个季度。

同期长期净移民人数达449,060人，政府本财年26万人的目标已成空谈。

另，本周五晚，总理Anthony Albanese位于悉尼Dulwich Hill的投资房产以175万澳元的价格出售。

这低于今年9月首次挂牌时的预期售价（190万）。

本周五晚6点多，一名40多岁女子在西澳Geraldton的Melbourne St上的住宅内被发现伤势危重，最终死亡。

警方起诉了其21岁的儿子谋杀罪名。

死者有男友，以及6个子女。

她的一位朋友说，她的生活刚有起色，最近才拿到驾照。

此外，在昨天于悉尼Cambridge Park区Oxford St上的Buzzy Bee's Burger House里杀死了越南裔店主夫妇的31岁男子今天凌晨12点30半在悉尼西部Canley Heights的家中被捕，被拒绝保释。

昨天早上被发现被捅了数刀后惨死的是69岁和68岁的Hoa Tek Chien和Heang Kim Gau。

两人待人和善，社区关系好，案发前曾透露计划退休。

警方表示，这对夫妻与嫌犯是认识的，是有针对性的袭击。

详情还在调查中。监控显示，嫌犯一度在餐馆上方的屋顶攀爬。

昨天凌晨5点左右，墨尔本Forest Hill区Canterbury Road上的购物中心被一辆失窃的白色SUV强行撞入，导致七间店铺受到严重损坏。

两名黑衣人下车，搬走了一处店铺里的保险柜，然后驾车离去。

当时购物中心里没有其他人。

昨天中午11点左右，昆州布里斯班北区，一辆特斯拉在Wavell Heights的Shaw Rd上撞上电线杆，之后起火。

50多岁的男司机和一名10多岁的少女带轻伤逃脱。

火势持续了一段时间，产生大量烟雾。附近居民被建议关闭门窗。