澳洲房产投资必读：十年间房价增长最快的地区揭晓（组图）

PropTrack数据显示，过去十年将，如果你曾在澳洲最受欢迎的海滨热点区域之一购置房产，那么其增值速度很可能是整体市场的两倍。

然而，与悉尼或布里斯班的区相比，这些强劲增长多出现在沿海城镇，并不在大城市中。如Byron Bay和Noosa Heads这样的海滨目的地，其房价年均增长率几乎是所在州首府城市的两倍。

该数据通过调查自2014年至2024年间的中位数销售价格变化，确定过去十年的年均价格增长率。

十年前，Byron Bay一套住房价值不到850,000澳元，而如今，同样的房产价值大约为3,500,000澳元，折合年均增长率为15.2%。

相比之下，2014年如果在悉尼以大约730,000澳元的中位价购入一栋房屋，今天其价值约为1,430,000澳元——年均增长率为6.9%。

疫情期间许多海滨热点的房价激增，这并不令人惊讶，因为众多城市居民力求逃离首府城市的封锁。购房者越来越关注生活方式因素，更大的室外空间和更宽敞的房产成为人们追逐的目标。

位于新州边界旁、主要被黄金海岸机场占据的Bilinga，公寓价格的年均增长率为14.2%。

十年前，在Bilinga可以买一套约400,000澳元的海景公寓，同样的房产现在要价超过1,500,000澳元。

新州雪山地区的Jindabyne因房屋和公寓的年均价格增长率高而引人注目，而悉尼东部的Waverley则在城市中表现出最佳的长期公寓价格增长。

尽管最近价格表现落后于其他首府城市，霍巴特在过去十年中的平均年均房价增长率则是最高，达到7％，主要得益于疫情前及期间的巨大繁荣期。

紧随其后的是悉尼为6.9％，接下来是阿德莱德为6.7％和布里斯班为6.5％。墨尔本的平均增长率为4.6％，主要受到疫情期间及其后几年增长缓慢的影响。

近年来房价增长最快的首府城市珀斯，在过去的十年中平均年增长率为3.5％，近年来的巨量增长与往年表现不佳形成了对比。

在公寓方面，霍巴特同样领先，以每年平均增长6.8％位居榜首，其次是阿德莱德为5.4％，堪培拉则为4％。PropTrack的资深经济学家Anne Flaherty表示，该数据展示了短期价格趋势与市场的长期视角存在多么大的差异。

“霍巴特在过去一年中是表现最弱的城市之一，但如果我们观察其平均年变化，它实际上实现了最强劲的增长。”考虑到房地产通常是人们长期持有的资产，保持长期视角至关重要，Flaherty说道。