悉尼房源创6年新高！房价涨幅放缓，买房者乐坏了（组图）

RealEstate网站1月21日报道，随着12月房源数量创下了6年来新高，悉尼购房者的选择有所增加。

REA Group周二发布的最新房源报告显示，悉尼房地产市场在12月份达到了一个重要里程碑，为购房者提供了更多选择。

尽管受到典型季节性放缓的影响，12月新增房源环比下降65.9%，但相较2023年12月新增房源环比下降69.1%，情况有所改善。

即便如此，总房源同比仍增长了12.7%，悉尼购房者可选择的房源与一年前相比有所增加。这是自2018年以来，12月总房源量最高的一次。

在各大首府城市中，悉尼的总房源同比增幅位列第二，仅次于堪培拉。

（图片来源：RealEstate）

REA Group经济研究主任Cameron Kusher表示，房源增加减少了市场竞争，并导致房价涨幅放缓。

“买家没有那么急迫了，在选择房产时会更加挑剔。他们不会为了买到房子而盲目出价，而这削弱了房价增长。”

Kusher表示，新增房源在2024年大部分时间里都保持强劲，这主要是受到了3个因素的驱动。

“首先，人们到了需要升级房产的阶段。另外，近年来房价强劲上涨，导致许多人在房产中积累了不少权益，”

“第三个因素是，加息对一些人造成了很大影响，他们可能在利率非常低的时候过度借贷，但现在利率居高不下，他们负担不起这些房产了，所以希望出售房产。”

（图片来源：RealEstate）

新州偏远地区12月的总房源量创下自2019年以来的最高纪录。

尽管12月新增房源下降36.4%，但新州偏远地区的总房源与2023年12月相比增长了9.8%。

“新州偏远地区有相当多的选择，市场上的房源比悉尼还多，”Kusher说，“这很正常，但情况在疫情期间曾发生转变，当时悉尼的房源更多。”

Kusher表示，由于利率居高不下和市场上房源的增加，他预计上半年房价涨幅将会放缓。

“对于那些真正身处困境的人来说，降息一次可能还不足以解决问题，所以如果我们继续看到更多面临财务压力的人试图出售房产，我也不会感到惊讶。”

（Rayyan）