今日清空率：悉尼69%，墨尔本69%，布里斯班51%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生（组图）

本周六 (2月1日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 : 69%

⊙中位价 : $1,380,000

⊙成交总额 : $216,683,500

⊙注册拍卖房产套数 : 479

⊙已统计的拍卖房产套数：271

⊙最终成交房产套数：187

⊙撤回拍卖房套数 : 54

⊙流拍套数：30

墨尔本

⊙清空率 : 69%

⊙中位价 : $756,750

⊙成交总额 : $156,734,100

⊙注册拍卖房产套数 : 476

⊙已统计的拍卖房产套数：317

⊙最终成交房产套数：220

⊙撤回拍卖房套数 : 28

⊙流拍套数：69

布里斯班

⊙清空率 : 51%

⊙中位价 : $908,500

⊙成交总额 : $25,606,500

⊙注册拍卖房产套数 : 125

⊙已统计的拍卖房产套数：69

⊙最终成交房产套数：35

⊙撤回拍卖房套数 : 8

⊙流拍套数：26

往期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

本周澳洲热点新闻一览

除两个首府城市外，各地12月租金水平保持不变

一份新报告显示，随着租金价格增速降至近四年来的最低水平，租房者可能即将松一口气。

REA集团最新发布的租金报告显示，除两个首府城市外，12月份所有城市的租金都保持不变。

全国广告租金中位数在本季度仅增长1.6%，在截至2024年12月的一年中增长6.9%。

REA集团经济执行经理Angus Moore表示，尽管与疫情前的租金增长相比，这一增长速度仍然很快，但与2023年12月相比，这一增长速度要慢得多，当时租金在一年内增长了近20%。

Moore表示：“在大多数主要首府城市，租金增长似乎正在放缓，尽管按历史标准衡量，租金供应仍然紧张，但在过去一年有所改善。”

这一上涨使得realestate.com.au网站上公布的全国租金中位价达到每周620澳元，比9月份高出约10澳元，比一年前的每周580澳元有所上升。

布里斯班和堪培拉是本季度唯一租金上涨的首府城市，分别上涨1.6%至每周625澳元和3.3%至每周620澳元。

悉尼和墨尔本的租金在过去六个月里保持平稳，分别为每周730澳元和570澳元。

Moore表示：“这两个城市的年度租金增长速度也最慢，悉尼和墨尔本的同比增幅分别为4.3%和3.6%。”

降息的大门即将打开？

尽管澳大利亚储备银行行长Michele Bullock坚称在消费者价格指数（CPI）数据中看到更持久的低通胀之前会保持限制性政策，但最新的通胀数据发布后，要求降息的呼声越来越强烈，这将考验RBA是否能坚定履行其承诺。

澳大利亚统计局发布的12月季度数据证实，整体通胀率继续维持在RBA设定的2-3%目标区间内，而核心通胀率降至3.2%，为三年来最低水平。

尽管3.2%仍高于RBA的目标区间，但这一水平已经领先于RBA对澳大利亚经济在通胀稳定过程中的预期。

这种成功，再加上整体通胀率的明显下降趋势，让许多人认为2月降息的大门已经敞开，尽管RBA此前强调在通胀未持续下降之前不会放松政策。

财政部长Jim Chalmers迅速对澳大利亚统计局发布的数据给予积极评价，称调查结果“好于预期，也好于此前的预测”。

他在声明中表示：“最严峻的通胀挑战已经彻底过去。”

“我们一直在规划和准备的软着陆，正变得越来越有可能。”

然而，Chalmers的乐观表态，与2024年政府高昂的公共支出和私人部门增长停滞的背景形成对比，而这些问题正是澳大利亚储备银行行长Michele Bullock反对过早降息的核心论据。

此外，Bullock在近几个月多次驳斥澳大利亚经济与海外经济体的对比，强调澳大利亚的经济政策不会受到外部影响。

澳大利亚的通胀水平目前低于英国和美国，但储备银行行长Michele Bullock的谨慎态度已经被事实证明是正确的。

英国和美国在2024年下半年降息，但两国均已再次感受到通胀上升的压力。

12月新上市房源数量较去年同期增长了12%

由于圣诞假期的季节性影响，12月市场上的新上市房源数量较前月大幅下降。

根据PropTrack提供的最新房源报告显示，12月可供购买的新房数量较前一月下降了64.6%，这一降幅仅次于悉尼的65.9%。

尽管如此，新上市房源数量较去年同期增长了12%。

报告还显示，市场上总可购买房源数量环比下降21%，同比下降2.6%。

从全澳范围来看，各首府城市的新房源数量环比下降61%，同比小幅增长0.2%，而房源总量较上月减少了17.4%，但较去年同期增加了6.7%。

报告作者Cameron Kusher表示，12月新房源数量的减少符合传统趋势，2024年也不例外。

“2024年的新房源数量表现强劲，为买家提供了比近年来更多的选择，更多的房源让买家有了更多选项和更长的决策时间，这导致近几个月房屋上市时间增加。”

 “随着买家选择的增多，房价增长在2024年放缓，预计今年这一趋势将持续。”

根据报告，南澳偏远地区的新房源数量环比下降26.5%，同比下降1.9%。

总房源数量环比减少3.5%，但较去年同期增长了2.8%。

全澳范围来看，偏远地区的新房源数量环比减少33.5%，同比减少0.2%，而总房源数量在过去一个月减少了5.7%，过去一年则增长了4.7%。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

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