降息后,3月澳洲房贷利率汇总——中国银行低利率击穿市场(组图)
3月房贷利率汇总
澳联储在2月18日这天降息0.25%后,澳洲的主流银行,甚至一些Non Bank lender也相应的下调0.25%。
进入到3月,各大银行降息后最新的房贷利率出炉,总体来看各大银行在降息之后给的折扣幅度并不是很大,但信贷市场上的浮动利率和固定利率的竞争依然激烈。
今天,我们为大家整理了最新的利率信息,并分析当前市场趋势,帮助你做出更明智的贷款决策。
根据最新数据,各大银行的自住房浮动利率(P&I)普遍在5.85%-5.99%这个区间,而投资房的浮动利率则相对更高,维持在 6.09%-6.24% 之间。
如果loan amount金额较大,贷款比例较低的情况下自住房有些可以拿到5.75%,投资房可以拿到6.04%甚至5.99%左右。
Westpac Group在利率折扣方面优势相对明显些。定息方面,1-2年的定息基本都维持在略低于浮动利率的位置上。
对于二级银行方面,中国银行凭借自住房5.68%,再配上转贷补助3288的优势碾压其他竞争对手;
麦考瑞的3年5.65%的定息利率也是想要吸引一波长期客户,然而目前市场对于长期的定息产品并不是特别在意。
随着澳洲通胀率逐步回落,市场普遍预期澳洲储备银行(RBA)可能会在未来12个月内可能多次降息。然而,目前各大银行的利率仍然维持在相对较高的水平。
对于购房者而言,当前市场呈现出以下几个特点:
✎ 浮动利率仍具吸引力:如果未来利率下调,选择浮动利率的借款人将能更快享受到利率下降的好处。
✎ 固定利率提供锁定保障:如果你希望减少还款的不确定性,选择1-2年的固定利率可能是一个稳健的选择。
✎ 投资房贷款成本依然较高:相比自住房贷款,投资房贷款的利率普遍高0.3%-0.5%,这需要投资者考虑现金流的影响。
如何选择最适合你的贷款方案?
如果你正在考虑申请房贷,以下几点建议可以帮助你做出明智决策:
首次购房者
可以考虑浮动利率+固定利率的组合,以确保初期还款稳定。
投资者
尽可能利用贷款的利息抵税政策,同时关注浮动利率的调整。
已有贷款者
如果你的贷款利率偏高,可以考虑再融资(refinance),有些银行提供 $2000-$3000 的现金返还优惠。
每个人的贷款需求不同,选择最合适的方案可以为你节省数千澳元的利息支出!
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