降息后，3月澳洲房贷利率汇总——中国银行低利率击穿市场（组图）

3月房贷利率汇总

澳联储在2月18日这天降息0.25%后，澳洲的主流银行，甚至一些Non Bank lender也相应的下调0.25%。

进入到3月，各大银行降息后最新的房贷利率出炉，总体来看各大银行在降息之后给的折扣幅度并不是很大，但信贷市场上的浮动利率和固定利率的竞争依然激烈。

今天，我们为大家整理了最新的利率信息，并分析当前市场趋势，帮助你做出更明智的贷款决策。

根据最新数据，各大银行的自住房浮动利率（P&I）普遍在5.85%-5.99%这个区间，而投资房的浮动利率则相对更高，维持在 6.09%-6.24% 之间。

如果loan amount金额较大，贷款比例较低的情况下自住房有些可以拿到5.75%，投资房可以拿到6.04%甚至5.99%左右。

Westpac Group在利率折扣方面优势相对明显些。定息方面，1-2年的定息基本都维持在略低于浮动利率的位置上。

对于二级银行方面，中国银行凭借自住房5.68%，再配上转贷补助3288的优势碾压其他竞争对手；

麦考瑞的3年5.65%的定息利率也是想要吸引一波长期客户，然而目前市场对于长期的定息产品并不是特别在意。

随着澳洲通胀率逐步回落，市场普遍预期澳洲储备银行（RBA）可能会在未来12个月内可能多次降息。然而，目前各大银行的利率仍然维持在相对较高的水平。

对于购房者而言，当前市场呈现出以下几个特点：

✎ 浮动利率仍具吸引力：如果未来利率下调，选择浮动利率的借款人将能更快享受到利率下降的好处。

✎ 固定利率提供锁定保障：如果你希望减少还款的不确定性，选择1-2年的固定利率可能是一个稳健的选择。

✎ 投资房贷款成本依然较高：相比自住房贷款，投资房贷款的利率普遍高0.3%-0.5%，这需要投资者考虑现金流的影响。

如何选择最适合你的贷款方案？

如果你正在考虑申请房贷，以下几点建议可以帮助你做出明智决策：

首次购房者

可以考虑浮动利率+固定利率的组合，以确保初期还款稳定。

投资者

尽可能利用贷款的利息抵税政策，同时关注浮动利率的调整。

已有贷款者

如果你的贷款利率偏高，可以考虑再融资（refinance），有些银行提供 $2000-$3000 的现金返还优惠。

每个人的贷款需求不同，选择最合适的方案可以为你节省数千澳元的利息支出！

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