官宣，政策放宽！“大多数还没买房的澳洲人都符合资格”（组图）

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【1】

工党联邦政府下周将公布的预算案中，将包含投入额外8亿澳元（增加至63亿），扩大其标志性的住房政策“帮买”（Help To Buy）。

这是指政府帮忙出资最高40%（新房）或者30%（二手房），和购房人共同成为房屋的产权共享人。而买家仅需提供最低2%的首付。

该计划由国家住房金融和投资公司(NHFIC)代表澳大利亚政府管理，为购房者贷款提供2%至20%的首付担保，使他们能够避免支付贷方的抵押贷款保险 (LMI)。

更新后的政策里，个人申请者的税前年收入门槛将从9万澳元上调至10万澳元，夫妇和单亲家庭从12万澳元上调至16万澳元。

在各州可参与该计划的房产的价格上限也会上调。

悉尼和新州区域中心调整至最高130万澳元；墨尔本和维州区域中心调整至95万澳元，布里斯班及周边增加至100万澳元。

“帮买”计划的参与名额依然是每年10000个，也就是头4年4万个。

申请者须是年满18岁的澳洲公民；

购买前名下在澳洲及海外没有房产；

购买后须在该房屋中居住；

须有能力支付除了首付及政府出资之外的贷款，以及其他买房相关税费，日后持有的费用；

购买满2年后可选择开始回购政府持有的产权，但每次不得少于5%；

房屋出售时和政府按比例分钱。

此外，预算里还包括额外投入5400万澳元，用于资助预制或模块化住宅建设，这些住房的建造速度被指比传统的房屋快50%。

住房部长Clare O’Neil表示，放宽之后，“大多数首次置业者都将有资格”。对于为何把新州的上限设置在130万，而非独立屋中位价150万，其回应是，为了确保房价在首次置业者的还贷能力之内。“年轻人认为自己将无法拥有住房，而我们政府的目标之一就是逆转这一点”。

另，本周的房屋拍卖清空率，悉尼为69%，墨尔本68%。

【2】

此外，工党已确认，预算案里还将公布，下一财年随将额外追加投入18亿澳元。

7月1日起，澳洲所有家庭以及约100万家小型企业将再获得$150澳元的电费补贴。

这是本财年补贴的一半。

你依旧不需要做什么，届时这将分为两笔75澳元在电费账单里抵扣。

联盟党已宣布将跟进这一额度。

此外，一些州预计在下一财年也将额外有州政府层面的补贴。

2022年5月上台以来，本届工党政府在电费减免方面的支出达到了68亿澳元，多次补贴一定程度上也影响了对于通胀数据的统计。

财政部预计，延长补贴计划将使得2025年的整体通货膨胀率降低大约0.5%。

本次的150澳元难以抵消下一财年家庭要面对的涨价幅度。

尤其新州和维州，如果州政府不额外给钱的话。

【3】

澳洲国立大学3月10日发布的选民调查显示，澳洲人的生活满意度在今年1月降至自疫情封锁以来的最低点，平均满意度6.45分（满分10分），不及2023年初的6.78分和疫情前的7.05分，出现显着下降。

“整个劳动年龄人口的生活满意度都很低，只有65岁及以上的人满意度相对较高”。

33.1%的受访者表示，以目前的收入维持家庭开支变得“困难”或“非常困难”，这一比例高于2024年10月的29.9%。

21.7%的人认为过去一年生活有所改善，31%认为变得更糟。

29%认为未来一年生活将有所改善，远低于2021年1月的46.6%；预期生活会变得更糟的人升至26.7%。

50.3%的人认为50年后的生活将变得更糟，16.3%认为会变得更好。

51.8%认为50年前的生活更好，即便当时预期寿命较现在低10年、实际收入仅为目前的一半，且教育水平远不及当今。

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