澳洲房价过去几年爆炸增长 房东笑得最灿烂!
【今日澳洲3月11日讯】澳洲房市繁荣增长,笑得最灿烂的自然是房东们啦!新的数据显示,澳洲飙涨的房价让房产的平均价值是典型贷款(typical mortgage)的将近一倍。根据CoreLogic RP Data数据的《贷款经纪人和市场分析》报告,朝Aussie公司贷款房主的房屋净资产值(equity)平均累积增加了48%(大约上涨了24.2642万澳元),净资产值是一套房屋的价值和房贷的差值。
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据澳洲新闻集团报道,由于过去3年澳洲房产价格发生大爆炸,房东们的资产总值直线上涨。其中新州的房东资产增值最强劲,净资产值平均上涨了57%(大约是35.8763万澳元)。塔州房东房屋的净资产值增值最低,但也相当可观,上涨了33%(9.5427万澳元)。
Aussie房屋贷款公司的执行主席John Symond表示,这些数据表明房产可以成为财富创造的主要推动者,尤其是在如今股市如此动荡的情况下。“最保险的投资途经仍然是房地产,我看这一点十年之内都不会改变。房地产行业会长期地表现良好,低利率、大城市的房屋短缺再加上人口的爆炸式增长将保证这一点”。
根据报告,悉尼和墨尔本房东的房屋增值是最强劲的,分别达60%和51%。CoreLogic RP Data的研究总监Tim Lawless说,靠近CBD区域的房市表现最佳。
以下为澳洲房产投资区域TOP10:
1 - Hunters Hill, NSW
2 - Canada Bay, NSW
3 - Ku-ring-gai, NSW
4 - Burwood, NSW
5 - Willoughby, NSW
6 - Ryde, NSW
7 - Boroondara, VIC
8 - Hornsby, NSW
9 - Waverley, NSW
10 - The Hills Shire, NSW
(Niki)
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