澳洲房价过去几年爆炸增长 房东笑得最灿烂!

【今日澳洲3月11日讯】澳洲房市繁荣增长，笑得最灿烂的自然是房东们啦！新的数据显示，澳洲飙涨的房价让房产的平均价值是典型贷款（typical mortgage）的将近一倍。根据CoreLogic RP Data数据的《贷款经纪人和市场分析》报告，朝Aussie公司贷款房主的房屋净资产值（equity）平均累积增加了48%（大约上涨了24.2642万澳元），净资产值是一套房屋的价值和房贷的差值。

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据澳洲新闻集团报道，由于过去3年澳洲房产价格发生大爆炸，房东们的资产总值直线上涨。其中新州的房东资产增值最强劲，净资产值平均上涨了57%（大约是35.8763万澳元）。塔州房东房屋的净资产值增值最低，但也相当可观，上涨了33%（9.5427万澳元）。

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Aussie房屋贷款公司的执行主席John Symond表示，这些数据表明房产可以成为财富创造的主要推动者，尤其是在如今股市如此动荡的情况下。“最保险的投资途经仍然是房地产，我看这一点十年之内都不会改变。房地产行业会长期地表现良好，低利率、大城市的房屋短缺再加上人口的爆炸式增长将保证这一点”。

根据报告，悉尼和墨尔本房东的房屋增值是最强劲的，分别达60%和51%。CoreLogic RP Data的研究总监Tim Lawless说，靠近CBD区域的房市表现最佳。

以下为澳洲房产投资区域TOP10：

1 - Hunters Hill, NSW

2 - Canada Bay, NSW

3 - Ku-ring-gai, NSW

4 - Burwood, NSW

5 - Willoughby, NSW

6 - Ryde, NSW

7 - Boroondara, VIC

8 - Hornsby, NSW

9 - Waverley, NSW

10 - The Hills Shire, NSW

（Niki）