华商"借名"澳洲购房 名义业主之女擅自售房

【今日澳洲8月21日讯】中国富商王志军（Wang Zhijun，音译）2013年在悉尼的Point Piper以5200万澳元的价格购买了Altona豪宅。但由于王志军当时并未获得澳洲永居，因此王志军通过远方亲戚的名义购买的这套豪宅。如今，豪宅名义主人的女儿常和丽（Holly Chang，音译）在没有得到王志军允许的情况下开始出售这套房产。

据Domain报道，这套房产的出售引起了人们对房产业主身份合法性的思考。

（图片来源：Domain）

自Altona在2013年以5200万澳元的价格被购入后，常和丽就一直背负着房屋所有权的重担，这套房产是通过一套复杂的空壳公司股权结构，以她母亲丁秀珍（Ding Xiuzhen，音译）的信托才被购入。

早在购买这套房产之前，常和丽和她的弟弟常胜利（Victor Shengli Chang）就被授权代理丁秀珍的所有事务。

尽管对这套豪宅背后的所有权安排保持沉默，但自去年Domain透露豪宅真正的业主是王志军时，常和丽才松了口气。

王志军和丁秀珍 （图片来源：Domain）

常和丽表示她已经采取措施开始准备以6000万澳元的价格出售豪宅，为的就是尽早让自家摆脱和Altona豪宅之间复杂的业主结构关系。

王志军今年6月份开始出售Altona豪宅，目前已经将豪宅周边空置的房屋出售，售价为1800万澳元。

王志军指定的豪宅出售代理人，来自Goldfield Real Estate的代理人Rosaline Ho并未听说常和丽欲出售豪宅一事。当被问道她是否和常和丽联合卖房时，Rosaline Ho说：“不知道，这中间一定有什么误会”并拒绝进一步评论此事。

常和丽表示，因为她被授权受理母亲的事务，因此她不需要代理协议就能出售房产。她说：“任何拥有合适买家的中介机构，都可以过来，我将承担一部分佣金。”

（图片来源：Domain）

常和丽已经得到许可在新州出售房产，她还在墨尔本经营着一个高端买家机构。她表示当年王志军和妻子关红艳（Guan Hongyan，音译）购买这套豪宅时，自己还曾参与谈判。

常和丽去年曾告诉Domain说，王志军夫妇想要购买这套豪宅，但是由于澳洲海外投资审查委员会对交易施加条件，因为有人建议王志军夫妇以关系要好的亲戚的名义购买。

一位熟知海外投资规定的法律专家表示，Altona的出售让人们好奇王志军在这套房产的持有怎样的业主权利。他说：“这套房产是用无抵押贷款购买的，在这种情况下，常和丽想怎样就怎样。也许王志军的业主权利已经和这个家庭在信托中拥有的所有权相等。问题是王志军现在持有澳洲永居。”

Rosaline Ho今年6月首次将Altona挂牌出售，王志军的发言人表示，业主并未接到当局的撤资令。

在购入这套豪宅之前，王志军在澳洲和中国都非常低调。王志军是青岛安泰信集团（Qingdao Anteisin Group）的负责人，该集团在中国大陆的业务涉及豪宅开发、矿山、高尔夫度假村等领域。

这套维多利亚风格的意式豪宅现在坐落于Point Piper位置绝佳的海滨地块，占地1467平米，距离谭保的豪宅只有几户之遥。

（Tina）