公寓过热?澳华裔地产大亨撤离转买悉尼商场

澳洲资深国际房地产开发商郭令博士(Stanley Quek，音译)从过热的公寓市场撤退，着手在澳洲建立一个投资组合，以2500万澳元的价格购入悉尼下北岸的一处城郊购物中心。

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多年以来，身为华裔地产大亨的郭先生通过他名下的公司Greencliff扎根澳洲房市，此前则是以澳洲星狮地产首席执行长的身份投资。他从朋友KP Mok的手中买下了位于Castlecrag的Quadrangle购物村，这位朋友持有该物业已有30年。

郭先生表示，Greencliff将调整购物中心的位置。该中心拥有在5200平方米地块上进行住宅开发的长期潜质。“这是一个邻里型乡村中心，但地处Castlecrag地区的门户位置，拥有做室内和室外餐饮的潜力。”他说道。

他表示，这里的人口特征发生了变化，从一个老年夫妇集中的地方变成了一个年轻商务人士和家庭集中的地方。

据悉，Greencliff在内城区Chippendale经营有Kensington St零售和餐饮区，并持有主要股权，附近就是主要由星狮地产开发的Central Park公寓和零售综合体。

郭先生称，Castlecrag购物中心是围绕一个四方院子建成的，因此餐饮业务可以升级成像Kensington St那样的风格。这座购物中心里的租户包括IGA、Rodney Clark、澳洲邮政、便利店零售商和食品饮料经营者。此外，Greencliff在Surry Hills区拥有一处上遗产名录的排屋，并买下了毗邻建筑。

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这家公司在悉尼开发了多个公寓项目，但郭先生表示，他们将把重点放在建立一个均衡的投资组合上。郭先生说：“住宅市场现在非常火，我不想踏足这个领域，价格涨得太高，涨得太快了。”与此同时，很多对市场了解有限的投资新手都在买入。郭先生表示，虽然悉尼有些地方令人担忧，但布里斯班和墨尔本市场的问题会更多。

2014年总部在新加坡的星狮地产收购了Australan，随后郭先生从澳洲星狮地产引退。郭先生称，他会继续持有新加坡和马来西亚的投资资产。