新房落成供应增加 悉尼西南区租赁市场转弱
【今日澳洲10月18日讯】悉尼的高昂房价和激烈的租赁市场一直是租客的噩梦。不过，某些区的业主开始降租挽留租客了。
据Domain网站报道，房地产中介机构Inglis Property Macarthur资深房地产经理Fia Foglia透露，位于悉尼Narellan的一栋独立屋在2013年的周租金是430澳元，上个月重新挂牌，只需420澳元。该处物业只有1人申请，最终成功租出。
（图片来源：Domain）
Foglia还表示，Oran Park还有一处待租物业，周租金550澳元，6周都无人问津。目前已将租金从550澳元降到500澳元。
Domain集团数据显示，包括Narellan和Oran Park在内的悉尼西南区，三居室独立屋挂牌租金下降了2.2%。目前，西南区三居室独立屋周租金中位价为440澳元，一个月内下降了10澳元。
（图片来源：Domain）
Foglia认为，租赁市场转弱的原因在于该地区的独立屋和其他物业纷纷落成。
部分租客在当地租房是因为自家房屋尚未竣工。因此，一旦竣工，租客就会解约搬走。
Foglia表示，新建独立屋对较旧物业也形成竞争，因为两者有时租金相近，而前者条件更好。
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，租赁市场转弱还受到低收入影响，租客给不起额外的周租金。
（Dalla）
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