投资盈利新模式:夏天房产高峰期来临,墨尔本房产业主和出租者一天可以进账50万!
作为投资房盈利模式的一种新选择,越来越多的投资者正在利用价值9500万元的Airbnb市场,出租其墨尔本内城区的公寓,今年夏天这个住宿网站的预订将创新高。
一份具体评估墨尔本Airbnb市场价值的报告显示了这个网站从传统酒店市场夺走了多少利润:在夏天高峰期,墨尔本的房产业主和租赁者一天可以进账多达50万元。
而挂在Airbnb网站上的墨尔本房源有将近60%是公寓,主要集中在内城区,尤其是靠近南十字星车站的CBD区、St Kilda、South Yarra 和墨尔本港。
据当地中介和开发商称,越来越多投资者想要把握墨尔本的Airbnb黄金时代,他们看到了这个平台能带来更大的利润。
房地产专家称,把房源挂在Airbnb得到的回报比私人租赁市场更高,所以吸引了买家。
“他们在周末把房间短租出去,这么做比把房间一整周都租出去赚的钱更多,”这位中介说道。“一位St Kilda的客户告诉我,他们预计,通过Airbnb出租房间可以让他们每天赚到150块。”
Airbnb作为投资房盈利新模式,和传统的出租相比较又有什么区别呢?
首先,并不是所有适合出租的房子都适合做Airbnb的。考虑到Airbnb租客大多是以旅游、度假为目的,因此对房子的地理位置、本身的装修质量以及窗外的景观都有更加挑剔的要求。
其次,Airbnb投资成本较大。考虑到其地段、装修及景色的重要性,为了确保房子在市场上的竞争力,房东无论是购房还是装修都需要花比传统租赁更高的成本。当然,这笔投入无论是在Airbnb市场上还是在公寓出售时,都会体现出其价值。往往买入价格比较高的带景色的住房,未来的升值潜力也较高。
另一方面,随着Airbnb产业的发展,也逐渐有中介开始提供Airbnb的管理运营服务,对于想要进入Airbnb市场的投资者而言,将房屋交给专业人士打理会是一种更省心的选择。
此外,作为投资最基本的定律——收入和风险成正比。相比没有空置率的酒店与低收入的传统租房,Airbnb收入更高,出租后可以保证至少一整年的稳定收入。
那么,作为高回报、升值潜力更高的丽思卡尔顿酒店公寓就是想要进入Airbnb市场的投资者们的不二选择了。
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