环形码头欲建248米高楼 专家:海外投资达临界点

【今日澳洲12月10日讯】据Domain报道，本周，一名在国际上名声不斐的建筑师来到了悉尼，他将参与设计悉尼最高的建筑物，并且就悉尼的现状发表了一些自己的看法。

本周将有7名建筑师来到悉尼参与竞标，Sir David Chipperfield便是其中一人，他们将共同争夺位于环形码头的一处建筑的设计权。

这是一栋248米高的商用大楼，地皮属于澳洲最大的上市开发商LendLease，邻近George、Pitt、Alfred和Dalley等街道，有两个公共广场和一栋社区建筑。

尽管他和其他六名设计师的作品属于高度机密，但他还是旁敲侧击地表示：随着全球资本的涌入，悉尼这座城市即将到达临界点了。

他说：“现在我们走到了一个两难的境地，伦敦、悉尼、纽约和苏黎世是所有人都想住进来或是投资分羹的……因此这些地方的土地价值不断上升。将土地价值过渡到公寓上，即建立更多的公寓更会让投资者们大赚一笔。”

据澳大利亚住房研究所(Housing Institute of Australia)的数据显示，2015年至2016年，澳洲新建的住房数量达到了空前的229823栋。近些年，国外投资的数量也在不断增加。

BBC大楼

而最大的问题是，不断涌入的国外资本是如何改变这个城市的。用专业术语来讲，悉尼变得越来越同质化了。Sir David提到了伦敦，这便是一个例子，伦敦的市中心“几乎都被富人占据了。”

而悉尼也可能会变成“另一个多哈”，多哈是个高楼林立的城市，整个城市被坚硬的水泥所包裹着。

为了避免悉尼成为“一个没有自身都市风格的”水泥城市，Sir David强调说人们应该将建筑看成是独立的个体，脱离建筑的结构和框架，往更深的层面思考。

如果你不能在一个城市里盖出风格迥异的建筑，至少你可以策划一些优秀的建筑策略。Sir David说：“我们应该谨慎策划，在伦敦这可不是一个讨喜的工作。但在苏黎世，建筑师是个让人尊重的职业。”

事实上，Sir David最近正在学习苏黎世政府是如何预先计划并判断一个特殊的区域该如何被有效利用的，他觉得这是一个很有价值的过程。

他说：“我们应该决定投资者的投资方向，思考应该让他们盖什么样的建筑比较好。有时候对一个城市来说，提前打算是个很好的习惯，第一步是先设立目标，而不是只关注数据。”

“有时候要保证事态会按计划一步步来，要为整个城市的多元化发展和复杂性考虑。当然，这些重要的商业操作一直都受到不同规则的约束。”

Museo Jumex

跟其他设计师相比，Sir David的作品更注重和当地文化的结合，他是博物馆建筑大师，墨西哥的Museo Jumex，英国的Hepworth Wakefield等等都出自他手。他最受争议也是工程量最大的项目是建于1855年的柏林新博物馆，在第二次世界大战期间遭炸弹袭击而严重损毁，随后博物馆闭馆。在2009年重新开放，2011年该博物馆经评选获得了密斯·凡·德罗欧洲当代建筑奖。

Hepworth Wakefield

他很少设计商务大楼，但他表示不希望自己只设计博物馆或是图书馆，学校、住宅和办公楼也需要涉猎尝试。

他说：“我常常做跟文化有关的项目，但现在我们正处于一个漩涡当中，那就是如何在我们居住的城市里发现自己。这其实是两个问题，为什么是悉尼，为什么是一栋楼，因为这两个都是我们日常所生活和接触的地方。我们也有信心将这栋商务大楼设计出更丰富的内涵。”

（Silvia）