国外买家活动频繁 澳未来房价将温和上涨
调查主要涉及到整个房产市场上参与者的情绪和对市场走势的看法。在维州,国外投资活动最为活跃,由此而提升了维州的排名。全国范围来看,每6个新购房产之人有1个为国外买家,而在维州每4个人中就有1个为国外买家。“第三季度,国外购房数量占新购房产总量的16.8%,比例为1:6,目前这一比例升至17.3%,”Oster先生说,“去年国外买家的数量仅占新购房产数量的10%。”“从全国来看,国外买家的活动非常频繁,尤其在维州,他们的购房数量占到总需求量的24.8%,比例为1:4。”
调查显示,未来一到二年时间里,全国的房价将继续保持上涨的势头。除了南澳洲和北领地地区,全国其他地区的租金收益将持续下降。而这多数是受租赁市场上供应量上升所致。调查认为,住宅的可负担性是抑制住宅开发的最大“障碍”。就业保障是购买现房的最大“壁垒”。澳洲国民银行(NAB)的经济分析师认为,随着失业率的上升,居民收入增长缓慢,易负担性和生活成本的上升,未来房价将保持温和上涨的趋势。“我们认为,截止2015年9月份,全年平均房价将上涨4%;截止2016年9月份,涨幅为2%。”“布里斯班和悉尼有房在接下来一年里成为市场的领头羊,其次为墨尔本、阿德莱德和珀斯。”
(澳洲家园网)
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