海外买家对悉尼新房需求蹿升
2015-04-22
来源:
金钱抱
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根据国民银行NAB季度住房地产调查的最新数据显示,澳洲全国的房地产市场某种程度上有所降温,而悉尼的房价由于海外投资的涌入还在继续上涨。
海外买家对新州的新房需求比例在NAB调查中达到历史最高水平,比2014年第四季度上涨超过5%。
全国范围内,海外买家的参与率在该季度从前值14.8%上涨到15.6%。
同期,海外买家对维州的新房需求(主要是墨尔本)从2014年第四季度的高峰值(接近三分之一)处下滑至20%以上,与对新州的需求水平相当。
NAB集团首席经济学家Alan Oster称虽然海外买家(尤其是来自亚洲的买家)对澳洲房产的地域需求正在发生改变,但是目前还是以对悉尼和墨尔本地区为主力。
Oster称,他们认为海外买家主要是来自亚洲,而且是来自中国。他称这些来自中国的投资者们希望能把资金转移到海外,并认为悉尼的房地产市场具有吸引力,可以成为这些人的避风港。
全国范围内,NAB预计澳洲整体房价将会在未来12个月里上涨2.1%——其中增长最强劲的地区是新州和昆州,增速都为3.3%;维州的增速为1.3%;南澳和北领地则会出现回调,房价下滑0.4%;西澳的房价则不会有什么波动。
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