摩根大通：澳洲投资者房贷3月继续增长
2015-05-14
来源：
金钱抱
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3月自住房贷总量保持不变，投资者房贷则增长了6.4%，2月投资者房贷下滑了3.3%。
摩根大通在报告中提出，目前不可回避的事实是投资者贷款数量增长并没有受到足够的限制，之前几个月投资者房屋信贷增长的速度已经超过澳洲审慎监管局（APRA）期望的标准（每年+10%）。
“目前的一些市场消息显示4月的信贷监管有收紧的迹象，因此该月的借贷活动可能有放缓的迹象。不然的话，在监管者缺少实质性干预措施的情况下，仅靠货币政策获得的效果是有限的。”
不过摩根的分析团队并没有提出APRA目前有进一步采取措施干预房市的迹象。
瑞士银行经济学家提出房屋贷款数据已经超出了温和增长的趋势，并将继续推高房价。
以下图表显示了投资者信贷在过去一年中非比寻常的增长趋势，目前投资者每月对房市的投入已经将近约120亿澳元。
摩根大通的分析中提出：“澳洲联储5月初降息可能对信贷需求造成进一步的刺激，考虑到房市的持续强劲，我们预计澳洲联储在之后保持2%的基准利率。”
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