金融系统审查利好地区性银行?分析师:从长计议

全球银行监管机构对资本水平的新要求将会加强去年开始的金融系统审查的深化执行，使得地区性银行与大银行相比更有竞争力，但145亿准备金的要求可能会让小银行望尘莫及

就借贷方而言，住房贷款的盈利能力正在降低，他们也需要通过提高利率或寻找其他途径寻求盈利。

全球银行监管机构对资本水平的新要求将会加强穆雷领导的金融系统审查的深化执行，使得地区性银行与大银行相比更有竞争力，但145亿准备金的要求可能会让小银行望尘莫及。

非银行贷款机构由于不受金融系统审查的影响，可为借贷者提出更便宜的借贷利率。

只要房地产价格保持稳定或上升，抵押贷款持有人就可被划为低风险的借款人，于是借贷成本相对低廉。总部设在瑞士的全球监管体系巴塞尔银行监管委员会认为，风险加权资本的计算应当对持有住房贷款的违约概率来计算贷款估值比率。分析师表示，此项变化将提高最低风险加权资本对房地产的权重将较现在水平提升2%至20%。如果允许银行设立自己的资本水平，地区性银行应保留约40%的风险权重。

如果贷款估值比率做出以上变化，那么本迪戈和阿德莱德银行、Suncorp银行和昆士兰银行必须总计再筹集3.5亿澳元，主要银行将需总计筹集143亿澳元。

目前区域性银行在住房贷款方面得到的回报相比大银行低13%，在巴塞尔条款下应当仅低10%。目前本迪戈银行和Suncorp基本符合巴塞尔资本规定，而昆士兰银行相距较远。昆士兰银行表示，银行已从本年2月开始踏入了募集资本的征途。

此外，净资产收益率应当达到13%，其中合规的住房贷款资产收益率较目前将近30%应下调7%。

分析师认为，贷款估值比率每变动20%，就意味着住房贷款利率变动20个基准点。银行除了重新定价贷款组合外，也可针对不同客户提供房贷优惠。

德勤亚太策略总监Kevin Nixon表示，新规定对地区性银行的利好作用并不明显。除计算抵押贷款权重外，这些银行必须投资于内部系统计算贷款估值比率，加强经常账目、资产负债杠杆率、风险权重等的年度审计。