维州逾93套房产涉违规交易 买家多为中国人

维州有超过90位海外买家（大部分是中国人）涉嫌违法购房，一旦联邦政府查实他们违法购房，将可能迫使他们出售房产。

ATO调查维州93套房产

《先驱太阳报》18日获悉，富裕的海外买家将墨尔本富人区的高端房产作为购房选择，而他们已成为澳洲税务局（ATO）打击外资违规购房的打击调查对象。目前，至少有93套维州房产因涉嫌违规交易而被调查。

购房顾问莫瑞尔（David Morrell）表示， Toorak、Balwyn, Hawthorn、Camberwell、Kew及Box Hill成为澳洲税务局调查的热点地区，他称目前被发现涉嫌违规购房的案例只是冰山一角。

据信，部分调查与一人拥有多套房产有关，而房产价值从不足50万澳元到数百万澳元不等。目前，澳洲税务局已在全国范围内发现195套违法房产。

数据显示，海外买家共花费逾32亿澳元购买维州商品房。维州已成为受中国人青睐的投资目的地。

莫瑞尔表示，他认为当局仅抓住海外买家违规购房的皮毛，更复杂的房产交易还没有被挖掘出来。

莫瑞尔称，海外买家购房并不是为了居住，而是用于投资，降低了自住者的购房能力，这是一个非常大的问题。许多城区都已有大型华人社区，特别是维州东部城区最受影响。

他说：“当你与海外投资者竞购房屋时，你会非常沮丧，原因是他们根本不在乎房屋价格。”

维州政府正向海外买家推出新的印花税收费。从7月1日起，海外买家在维州购房将多支付3%的印花税。但房产经纪机构称海外买家急于入市推动楼市高涨，不在乎这些限制措施。

中国黑中介助非法购房

另据《澳洲金融评论》18日报道，澳洲房产权威机构澳信集团（Ausin Group）总经理扎亚（Joseph Zaja）表示，没有合法经营执照、无规且无知的中国房地产经纪公司助涨了海外买家在澳洲违法购房的行为。

扎亚指出，“我们支持政府收紧针对二手房的外资投资限制，但目前的关注重点应集中于非法出售房产者身上。”

据了解，澳信集团一直专注于代表澳洲开发商向中国买家出售新公寓、独立房屋及土地业务。

扎亚说：“我们估计，在出售澳洲房产的中国房地产经纪公司中，有超过90%的经纪公司没有合法经营执照，他们也不了解澳洲的相关限制规定。”

他称，在未弄清购买始末时，澳洲政府应在惩罚非法购房的海外买家时保持慎重。