澳洲房贷量连续第六个月上涨

2011-11-09 来源：金钱抱评论0条

澳东时间今天中午，澳洲统计局ABS公布的数据显示，澳洲房贷量在9月继续上涨，这是放贷量在今年连续第六个月上涨，总体呈现稳步增长的态势。在澳洲储行本月下调利率25个基本点的前提之下，预期未来房贷量将先更大增幅。

数据中，澳洲9月房贷量季调后上涨2.2%，较8月增幅1.2%有大幅提升，也远高于预期值1.5%。

ANZ real estate经济学家David Cannington称，考虑到9月经济发展存在诸多不确定性的负面因素，9月房贷量能持续上涨是鼓舞人心的消息。

ABS数据中显示，澳洲9月新屋开工率下降0.2%，新屋购置率下滑0.7%，储行降息刺激贷款量增长的效应还没有体现在该组数据中，预期2011年以后房贷增长将有更好表现。

从区域划分来看，新南威尔士州房贷量9月季调后上涨3.9%，该州政府将与今年12月底开始对价值60万澳元以下的房产减免印花税，此消息无疑提振了房市；维多利亚州放贷量在9月下滑0.2%，表现不佳；南澳房贷量领涨各州，增幅达到7.6%；而昆士兰州受洪水灾害的持续影响，房贷量也下滑0.2%；而在矿业繁荣的西澳，房贷量也上涨0.5%；同时9月房贷量在塔斯马尼亚下跌2.1%，在北领地却上涨6%。

尽管房贷数据在今年以来稳步增长，伴随着储行降息的消息，给未来房贷市场发展增添了新的动力，但是澳洲房地产市场在今年以来持续低迷的现象仍不可忽视。澳洲较为疲软的经济已经拖累物价指数连续第九个月下滑，而在主要城市墨尔本和悉尼的拍卖成交率也一直维持在低位50%左右。

来自Westpac的高级经济师Matthew Hassan还强调指出，阻碍澳洲房市发展的因素，包括居民普遍倾向于尽早还清贷款而不是增加贷款额，同时居民购房承担力在下滑；这些都会对现在经济发展的利好面，居民收入的上涨，相对较低的失业率及房产短缺等方面，带来负面影响。

本文来自The Age，由金钱抱编译。

原创声明：本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿，欢迎转载！转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。

今日评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。