降息令澳洲购房者信心大涨

2011-11-22 来源：金钱抱评论0条

澳洲房屋中介称，这个月的降息虽未给拍卖清除率带来明显改善，但它使购房者的信心大涨。

多家房屋中介均表示买方情绪有了积极变化，而这一点更会在本周末超过1000宗房产的拍卖会中得到验证。

11月的最后一个周末将是本年度房产拍卖数最多的一次拍卖会，购房者仍然会占据上风，清除率可能会在50％多。上周末REIV报告的668宗拍卖的清除率为53％，尚有115宗未计入其中。

Buxton Bentleigh的Craig Williamson表示，他所在的中介公司在这两周取得了今年最好的业绩。他说， “我们在拍卖之前给出了较大的优惠力度 - 购房者的目的导向和信心是前所未有的”。

Buxton拍卖了位于Ormond 的Maud Street 15，该房产底价122万澳元，但后来以125.5万澳元的价格出售给一个3月份就在关注的买主。Williamson先生说，最近在该地区的强劲销量刺激了购房者的购房行为。

售价最高的房产之一是最近售出的位于Mackinnon的Rose Street 22号的一宗931坪的私人房产，其售价为 151.75万澳元。

另一宗售价最高的房产是Yarraville Tongue Street 34号的房子， Hocking Stuart的开价为95万到105万澳元之间，以95万澳元起拍。在休息后，三个竞标者举牌使其竞价达114.5万澳元，最后以117.05万澳元的价格售出。

5个投标人为在Port Melbourne Nott Street 154号的一宗190平方米的带前后花园的房子展开竞价。该房产的底价为80万澳元，竞价抬到86.5万澳元，最终以91.1万澳元售出。

Biggin and Scott的David Lack 认为，5人竞标表明 “目前购房者数量非常之多而且这些购房者中很多人都已观望了长达两年之久”。Lack先生表示，两年前该房产也是在类似情况下以86.5万澳元售出的。

来自Metropole Property Strategist的Charles Marvelli表示，开发商在Caulfield North拍卖的强劲表现是一个积极的信号。他说，四家开发商争夺Dandenong Road 382号这一具有1042平米开发潜力的房产。

Gary Peer的拍卖开价175万澳元，标价一度抬升到190万澳元，最后售价为202.5万澳元。Marvelli先生说，“这表明，开发商看到了其开发前景”。

高端市场的拍卖结果则大相径庭，在上周末仅有不到一半的百万澳元以上的房产售出。

据圣诞节只剩下几个星期，大多数拍卖已锁定。豪华房源将是位于Cunana的Mornington Peninsula的独家房产，其售价将超过1200万澳元。

Knight Frank和Kay & Burton 是Merrick房产的中介商，该房产在该半岛上的最高点占地11公顷。

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