悉尼邦迪海滩高房价低收益增值空间大

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间8月14日作为澳大利亚最活跃的出租社区之一，悉尼邦迪海滩拥有最高的房价中值，达140万，但是这里的租金收益确较低，仅为3.7%。

邦迪海滩60.1%的房产都用于出租，其中大部分为公寓，公寓租金收益平均为4.8%。由于改建和高额的土地税，现在邦迪海滩独立式别墅已经越来越少，独立式别墅的租金每周大约为1000澳元。

下图是一栋四居室别墅，占地面积228平方米，最近以275万成交，现在正寻租户，租金要价每周1900，收益为3.59%。

房子经纪人Serrao说，这样的租金收益在这片地区很平常，但这边资本增值空间大，能弥补租金的一些损失。在东部社区，若租金收益能上4%，表现就很良好，特别是在大兴土木的邦迪海滩。我相信在这些工程完工后，邦迪海滩的房产市场将会突飞猛进，三年之内，年收益率能达到5%至7%。

邦迪海滩最吸引租户的就是靠近海边的先天优势，但是现在也有很多人在这里买房置业。越靠近海边，需求就越大。

英文版：http://www.propertyobserver.com.au/landlords/low-yields-for-bondi-beach-house-investors-in-the-top-50-rp-data-suburbs-list/2012081255933/Page-1

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