Werrington一别墅30万成交 为上周最便宜房产
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间4月27日 澳洲物业监测中心数据显示:上周末新州拍卖成交的房产中,最便宜的是一套位于Werrington的砖建三居室别墅,成交价格为30万澳元。
该别墅位于Dunkley Place街20号,占地面积562平米,还有一个很大的庭院。该房产的成交价格比保留价格高1万澳元。RP中心数据显示:该房产上一次转手是在1991年,成交价格为19750澳元。
该房产的代理经纪人为Laing+Simmons St Marys/Ropes Crossing房产公司的Paul Abassi,他向房产投资者透漏:该房产的拍卖会吸引7位竞拍者,而且大部分都是潜在的投资者。
最终该房产被一位投资者购得,据Laing+Simmons估计,该房产的租金约为360澳元/周,这意味着租金收益率高达6.24%,略高于Werrington地区当前的平均收益率5.5%。
Abassi还强调:Werrington地区的房产市场“非常强劲”,该地区居住的大部分为老年人,现在出现了一些新的房产,开始有年轻的家庭居住在这里。
RP最新数据显示:Werr ington地区的房价中位数较去年上涨2.5%至33.5万澳元,市场上的平均折扣约为4.2%,别墅的平均出售周期为67天。
英文版:http://www.propertyobserver.com.au/weekend-auction-wrap/investors-compete-for-$300000-werrington-offering-which-sells-at-624-yield
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