悉尼郊区Alexandria三居室182万澳元成交 创下新纪录
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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今日悉尼讯 澳洲东部时间8月31日 悉尼郊区Alexandria的一套三居室房产由LJ Hooker市中心分公司的最近以182万澳元的价格成交,创下新的记录。
这套房产位于Alexandria的Lyne街48号的房产占地面积为190平米,它于上周末在拍卖会上成交,这个郊区之前价格最高的房产为一套仓库改造房,它共有三层,它也是由Brigitte成交的。
这个郊区曾经的房产价格中位数为80万澳元,这使得它成为很多投资者和居住者角逐的热点地区。Brigitte接受了访问,她说她也认为这是一个新的里程碑。
这套房产有什么特殊的?
Brigitte说:“这套房产非常漂亮,而且给人一种很华丽的感觉,尤其是潜在的买家在公开看房的时候就可以很明显的感觉到这些。”
这套房子之前的主人花费很多时间来对这套房产进行设计、装修,它在市场上呆的时间仅有5周,共吸引160余位购房者看房,拍卖会吸引超过200余人围观,共有13位竞拍者参与竞价,拍卖会仅进行10分钟。
这套房产的成功在于它的地理位置、建筑方式、出手时机和营销手段都非好。
Brigitte给售房者提出的五点建议如下:
1.房产营销很重要:如果你在进行营销的时候不能很好地将你的房产展现出来,很多购房者可能就不会去看你的房产,也不会引起他们情感上的共鸣,你应该找一个可以帮你好好展示你房产的经纪人,如果你房产展示的足够好,可能购房者还未看到你的房产就决定购买了。
2.选对经纪人,选择一个好的经纪人很重要,优秀的经纪人会对他们自己所在的郊区和房产非常了解。
3.注重宣传:那个看房子,只有宣传的效果足够好,才会在众多的待售房产中突出出来,你还应该对你周围的房产进行充分的调查。
4.房子的方位很重要,这些东西是你无法控制的,但是如果你的庭院是朝北的,那么它肯定会吸引很多买家,所以你需要在广告中明确表达出来。
英文版:http://www.realestate.com.au/blog/how-a-sydney-suburb-set-a-new-record/
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