澳利率处历史低位房产高性价比显投资契机

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

据澳洲媒体报道，尽管近来澳洲房价飙升，但由于利率正处于历史低位，其住房正处于十年来的最高性价比水平。HIA-CommonwealthBank住房购买力指数也显示，由于历史低利率及工资大幅增长，今年第二季度全澳房价可负担性增长了3.2%，所有首府城市皆受益。

澳大利亚拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设，其多个城市在世界宜居城市排名中名列前茅，文化之都墨尔本多年蝉联世界最宜居城市No.1。澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。据澳洲媒体报道，尽管近来澳洲房价飙升，但由于利率正处于历史低位，其住房正处于十年来的最高性价比水平。HIA-CommonwealthBank住房购买力指数也显示，由于历史低利率及工资大幅增长，今年第二季度全澳房价可负担性增长了3.2%，所有首府城市皆受益。

有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资者可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。澳大利亚的教育质量处于世界领先水平，尽管留学澳大利亚的中国学生人数没有美国、英国多，但是留学澳大利亚中国学生人数30%的增长幅度却引领各主要留学目的地国家。针对澳大利亚留学的巨大增长潜力，某留学中介日前发布了《2012-2013澳大利亚留学研究报告》。报告显示，20.9%的受调查者认为，移民便利是选择澳大利亚留学的主要原因之一。但是面对日益增长的留学人数，澳洲高校的床位似乎还没有做好准备。“学区房”于是变得异常紧俏。

Sanctuary公寓项目毗邻墨尔本市中心，所在小区居民可享受墨尔本最优越的教育资源，从小学到大学。多种户型的一居，二居，三居公寓供您选择。项目对面即是大型购物中心以及宜家（IKEA)，墨尔本最好的时装，食物，体育，艺术和娱乐设施都环绕着您。项目距离维多利亚街的色彩斑斓的餐馆和杂货店，以及大桥路的精品店仅一步之遥，离新鲜的农产品商店和百货商店也只有一个很短的距离。临近的维多利亚花园购物中心有Hoyts电影院。事实上，便利的铁路系统让你可以到达任何目的地，东部高速公路和主干道距离项目都非常近。雅拉自行车径经过家门口，并提供到达墨尔本中央商务区的步行街。

（搜房）

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澳利率处历史低位 房产高性价比显投资契机

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