墨尔本移民人口增长快 房价随之涨幅加大

今日墨尔本讯 澳洲东部时间7月15日 国际房地产企业Knight Frank的一项研究报告表明，由于墨尔本和悉尼的人口一直在增长，因此墨尔本和悉尼的房价增速比澳洲其他城市更快。

此外，研究报告还指出，目前，人口增长不仅是澳洲经济增长的关键之一，还是房屋供应及房价增长的重要因素。在过去的一年里，全澳人口增长数量中大部分是海外移民。在过去的十年里，澳洲海外移民的重要性越来越突出，持短期签证的人口明显高于持长期签证的人口。因此澳洲政府为了满足劳务市场的需求，专门实行了相应的新移民政策，比如短期签证，打工度假签证以及短期457签证等。

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据澳洲论坛报道，澳洲统计局（ABS）最近公布的数据表明，2009年全澳洲人口年增长率达到峰值。不过，布里斯班和珀斯这两个城市人口增长率却在急剧下降，尤其是珀斯，过去一年的人口年增长率从3.6%跌至2.5%。

然而，由于墨尔本和悉尼具有较强的经济活力，人们纷纷来这里寻找就业机会。截至2014年6月，过去的一年里墨尔本和悉尼的人口增长迅速，促进了当地经济和住宅房产建设的发展。因此它们的州际净移民数量不断增长，其中墨尔本的州际净移民数量最高。

随着这两座城市的人口增长，两地的房价也不断上涨。截至今年三月，过去的半年内，悉尼和墨尔本的房价分别增长了8.2%和2.8%。

该份报告最后总结称，今后，墨尔本和悉尼的人口和房价都将持续增长，预计大量海外人口会选择来这样的门户城市就业居住。然而，由于布里斯班和珀斯这种资源型城市的就业机会有限，因此选择去那里就业的海外人口会越来越少。总的来说，每一座城市都应该采取措施，应对人口增长和房价上涨情况。

（实习：Lenly）