想买房?先存8年首付先! 澳人置业越来越困难
今日悉尼讯 澳洲东部时间7月18日 想买房?先存个8年首付先!房价猛涨,收入不涨。澳人买房越变越困难。
对于一个普通澳洲家庭而言,想在墨尔本买房最少要存上8年的首付。而在房价超高的悉尼,情况就更糟糕了。普通家庭平均要存上9.2年,才能负担得起房子的首付。
(图片来源:悉尼晨锋报)
创纪录的低利率可能让房子的月供压力减小,但澳新银行的经济学家David Cannington却表示,现如今,第一次买房时所需要的首付,要比以前多得多。
购房者在预存首付上所花费的时间,就能很好的证明这一观点。Cannington表示,在过去的3年间,悉尼的房价猛增了40%,而新州居民的人均收入却只增加了6.5%。
“收入的增长和房价的猛增,根本没法比。现如今,悉尼家庭存够2成首付所花费的时间,要比以前多2年半。”而在2003年房地产繁荣时期,悉尼家庭预存首付所需要的时间为9.6年。
(图片来源:悉尼晨锋报)
澳联储的文件也显示,用于房产首付的家庭储蓄比例正在提高。但这份文件同时也表明,不少人在买房时的首付可能远远低于2成。而这在金融管制放开之前,是完全不可能的。
虽说存够首付正在变得越来越困难,但已经贷款了的购房者正在享受利率下调所带来的优惠。除非有重大政策变动,否则利率下调的情况不会发生转变。
(David)
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