维州现房走热,新房市场轻微下跌
2015-07-22
来源:
金钱抱
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澳洲国民银行(NAB)数据显示,2015年第二季度所有现房交易中,海外买家占据了9.4%,超出预期水平近一倍。NAB首席经济学家Alan Oster称,上季度数据为5%,但本季度已跳升至约9%。
但与此同时NAB也称,海外买家在新房市场中已有退出迹象,其占总需求比重自上季度的15.6%跌至本季度的12.8%。该迹象在维多利亚州以及新南威尔士州表现尤其明显。
有数据显示,在最受海外投资者追捧的维多利亚州,海外买家购置的现房占总市场份额比重为16.1%,几乎与新房市场16.7%的比重持平。
Oster指出,海外买家在现房市场中表现抢眼,却仅占据了市场份额的16%,该数字低于澳洲其他各州,这点值得引起注意。
由于澳大利亚政府为保护本地居民的购买力,出台了一系列政策限制海外人士购买现房,因此绝大多数海外投资都流向了新房市场。房市政策规定,仅有永久居民能够购买现房,临时居民也可购买现房,但必须在离开澳洲时出售其名下的房产。
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