银行对悉尼房市没信心?多个华人区进"黑名单"

今日悉尼讯 澳洲东部时间9月28日 澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）已经列出了一长串的郊区名单，这些区域被认为住房抵押贷款市场的风险正在上升，也就意味着当地的房产买家得从腰包里掏出至少20%的押金。其中悉尼有34个区的邮政编码上榜。

（图片来源：《每日电讯报》）

西澳大利亚也有22个区上榜，昆州则有11个区上榜，这些区都出现了“信用风险显著恶化”的情况。相比之下，维州仅有5个区的邮政编码被银行标记为“有风险”。

抵押贷款中介上周收到消息，NAB将全澳80多个“限制邮政编码”全部列入了清单，这些地区的房产借贷将会设上限，即限制所谓的“贷款和估值比率”。

NAB分出了40个风险级别最高的邮政编码区，主要是由西澳大利亚和昆州的矿区构成。标记为“A组限制邮政编码”的区是被观察出信用风险明显恶化的。对于这些区，NAB表示，银行已经推出了借贷和估值比率上限为70%的新借贷政策，这意味着新贷款人将须缴纳至少30%的押金。

（图为A组限制邮政编码）

“B组限制邮政编码”区域的借贷和估值比率上限则为80%，据了解，“B组”中的大部分区都是悉尼的（43个区中有悉尼34个区）。Glebe、Chippendale、Campsie、Kingsgrove、Chatswood、Baulkham Hills和Cabramatta等区皆上榜。

（图为B组限制邮政编码）

NAB的一名女发言人称，“我们不断地在审查风险设置，以确保银行在负责任地、可持续地对外放贷，这对于任何一家银行来说，都是再正常不过的做法。这个策略把一系列的经济因素都考虑进去了，而且会为我们的风险设置提供一层额外的保护。”

抵押贷款中介Homeloanexperts.com.au网站的董事总监Otto Dargan称，这个政策对首次购房者影响会较大，因为他们的存款通常更少。“NAB的这个政策，也间接说明了银行可能对悉尼部分地区的房市渐失信心。”

（Niki）