悉尼“两百万俱乐部”疯涨 78区中位价破200万澳元

Domain Group的最新数据显示，现在，悉尼有多达78个城区住宅价格中位值达到或超过200万元。五年前，“两百万俱乐部”成员只有六个城区。

单单在过去三个月内就有26个城区加入这份名单，包括了Kingsford和Darlinghurst。五年前，这两个城区的房价中位值甚至还不到100万元。Turramurra、Concord West和Haberfield也加入了“两百万俱乐部”。

Domain Group首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示：“很快，200万就成了新的100万门槛。”随着房价的持续攀升，很快就会有更多城区加入这个行列。

悉尼东南区的Malabar房价在过去五年间翻了一倍，成为“两百万俱乐部”里令人感到意外的新成员。

这个城区很少有居民会预见，这里的住宅价格中位值这么快就达到206.5万元了。2012年，这个数字是110万元。

Malabar居民Candace Holmes正在出售她的三卧室复式公寓。2005年，她买下这栋房子时花了85万元。她从未想过，这里的房价会涨到这个水平。

“我想住在海边，所以从Bronte搬到这里，而且当时这里的房价比其他东区城区的便宜很多，”她说道，“它当时没这么受欢迎，就像一块小小的宝石。后来，这里就越来越受欢迎了。”

虽然Malabar的房价依然远低于Bronte，但比隔壁的Maroubra贵。Bronte的住宅价格中位值为322.1万元；Maroubra的是200.25万元。上北岸的St Ives住宅价格中位值也达到200万元了，北滩的Newport也有195.5万元。

Ray White Maroubra and South Coogee销售经纪人Nader Hotait表示，Maroubra的房价在最近几年录得强劲增长。很多难得上市的房屋出售给年轻家庭，使得这里的房价超过了本来更贵的South Coogee和Coogee。

他表示，这里的新开发案也越来越多了。

《年度Demographia国际住房可负担性调查》报告根据平均房价与平均家庭收入对中等收入家庭的住房可负担能力进行排名。报告称悉尼是“极其无法负担的”城市，住房不可负担性仅次于香港。

“我们创造了一个只有赢家和输家的城市，”悉尼大学城市与区域规划及政策主管Peter Phibbs说道，“对中低收入者来说，在悉尼的选择越来越少。”

Phibbs表示，悉尼几乎每个城区的住宅价格中位值都超过100万了，政府迫切需要采取行动。

　　中位价达到或超过200万元的悉尼城区包括：

　　Longueville – $4,975,000

　　Bellevue Hill – $4,800,000

　　Vaucluse – $4,650,000

　　Mosman – $3,834,750

　　Austral – $3,600,000

　　Northbridge – $3,362,500

　　Dover Heights – $3,350,000

　　Bondi Beach – $3,300,000

　　Bronte – $3,221,000

　　Rose Bay – $3,205,000

　　Clovelly – $3,150,000

　　McMahons Point – $3,125,000

　　Manly – $3,110,000

　　Clontarf – $3,100,000

　　Castlecrag – $3,050,000

　　Palm Beach – $3,025,000

　　Hunters Hill – $2,910,000

　　Kensington – $2,850,000

　　North Bondi – $2,850,000

　　Woollahra – $2,830,000

　　Bondi – $2,820,000

　　Lindfield – $2,800,000

　　Tennyson Point – $2,777,500

　　Roseville   –  $2,775,000

　　Roseville Chase – $2,750,000

　　Coogee – $2,727,500

　　Clareville – $2,712,500

　　North Curl Curl – $2,690,000

　　Church Point – $2,675,000

　　Strathfield – $2,625,500

　　Cabarita – $2,600,000

　　Killara – $2,600,000

　　North Willoughby – $2,561,500

　　Seaforth – $2,540,000

　　Greenwich – $2,530,000

　　Chatswood – $2,505,000

　　Riverview – $2,505,000

　　East Lindfield – $2,500,000

　　Kenthurst – $2,500,000

　　Queens Park – $2,500,000

　　Gordon – $2,475,000

　　Collaroy – $2,459,000

　　Balgowlah Heights – $2,450,000

　　Paddington – $2,420,000

　　East Killara –  $2,400,000

　　Pymble – $2,362,500

　　Castle Cove – $2,361,000

　　South Coogee – $2,326,000

　　Russell Lea – $2,320,000

　　Haberfield – $2,310,000

　　Crows Nest – $2,300,000

　　Balmain – $2,290,000

　　Randwick – $2,290,000

　　Burraneer – $2,277,000

　　Birchgrove – $2,265,000

　　Bondi Junction – $2,260,000

　　Kingsford – $2,235,000

　　Waverley – $2,205,000

　　Cremorne –  $2,200,000

　　Curl Curl – $2,200,000

　　Neutral Bay – $2,200,000

　　Willoughby –  $2,170,000

　　Lane Cove North – $2,163,333

　　Fairlight – $2,155,000

　　Cammeray – $2,150,000

　　Darlinghurst – $2,123,000

　　Freshwater – $2,115,500

　　Concord – $2,112,500

　　Concord West – $2,105,000

　　Naremburn – $2,095,000

　　Malabar – $2,065,000

　　Drummoyne – $2,020,000

　　North Balgowlah – $2,015,000

　　Artarmon – $2,010,000

　　Maroubra – $2,002,500

　　St Ives – $2,000,000

　　Turramurra – $2,000,000

*不包括2017年第一季度交易少于10笔的城区

看了这么一长串数字，我还能说什么啦？

本文转载自“澳洲日报”