推动澳洲房地产一大因素:留学生人数的飙升

国际房地产顾问公司Savills的最新调查称，外国学生人数的迅速增加将为明年澳洲学生公寓房市场带来利益，为国内和国际组织创造显著的发展和投资机会。

据澳洲房地产观察网报导，在截止至2015年3月的一年中，澳洲报名入学的外国学生人数上涨了10.1％，达到348,000人。而在1999年和2014年之间, 学生住房数量每年增长率为4.3％。

床位数量预计到2018年之前将每年上涨4.7％，但该行业预计将受供应短缺问题所困扰，因为有针对性地兴建此类住房目前仅能满足7％。

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因此，这给市场提供了重大的发展和投资机会，尽管如墨尔本和布里斯本等大城市的住房项目的竞争投标可能会增加成本。

典型的较好的年收益率为7％，比英国（5％）和美国（5.75％）高得多。

令人人们羡慕的生活质量（相对比较昂贵）、全球知名公司和相对邻近东南亚的地理位置等因素所吸引，澳洲的国际学生人数在未来几十年里将会迅速增加。

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学生投资和发展部门主任罗伯茨（Marcus Roberts）说：“随着美国市场已经趋于成熟，英国已经公布在2015年前三季度投资65亿元，澳洲国际学生日益增长提供了一个潜在的新的和令人兴奋的机会。”

“我们已经看到了悉尼、墨尔本和布里斯本一些具有重大意义的交易，但相比美国和英国，市场相对不成熟，因此给那些资金充裕的、在美国或英国已取得一定成功的企业组织提供了良好前景。”

然而他对投资者有一个忠告，因为澳洲政府打算从2016年起取消学费的上限，这可能会削弱澳洲的吸引力。