悉尼首置业者欲哭无泪！15%城区中位价已超$200万 为年均收入的25倍多

【今日澳洲2月20日讯】悉尼的首次购房者的平均年收入不到8万澳元，而现在悉尼越来越多城区的房产中位价达到了200万澳元，相比之下，房产中位价只需60万澳元的城区现在已经是少之又少，只剩下10%了。照此趋势下去，悉尼的首次购房者距离他们的购房梦可以说是越来越远。

据《每日邮报》报道，悉尼目前的房产中位价已经达到了110万澳元，成为全球房价第二高的城市，仅次于香港之后。而近日CoreLogic的数据更是给了首次购房者当头一棒，目前悉尼中位价在40万到60万澳元之间的区域只有10%。对于年均收入只有8万澳元不到的澳人们来说，购房已经成为一个遥不可及的梦想。

据悉，40万到60万澳元的价格在悉尼市中心以西43公里之外的Mount Druitt连一个三居室的水泥房也买不到了，甚至在Rooty Hill附近想要买一个三居室的砖房也是难上加难。在悉尼北部25公里之外的 Hornsby，一套单元房也可以卖得60万澳元的价格。更令人咋舌的是，悉尼大约有15%的城区住房中位价都超过了200万澳元。

当然，有200万澳元的话还是不错的，在悉尼的内西区Concord能买到一个三居室的独立屋，或者在类似Rhodes这样的几个外城区可以买到一套三居室的海景公寓房，俯瞰Homebush Bay 和Parramatta River。

对于那些从事全职工作年均收入只有78,832澳元的澳人们来说，价值60万澳元的物业相当于他们年收入的7.6倍，而价值200万澳元的物业相当于年收入的25倍还多，可负担性可以说是相当的低。试想，有哪一家银行会贷款给一个年薪8万都不到的人去购买一套价值200万的房产呢？除非这个人和富人有裙带关系。

（图片来源：《每日邮报》）

据悉，2015年，悉尼还有1/5的城区中位价格在40万澳元至60万澳元之间。那时，也只有10％的城区中位价超过了200万澳元。但是自2015年起，至今短短2年时间不到，可负担性就急剧恶化。

（Helen）