买不起了!悉尼又有13个区域房产中位价飙破$200万 华人区在列(图)

【今日澳洲2月27日讯】想买房子的小伙伴看到这个消息，估计又要叹气了——数据显示，2016年间，悉尼又有13个区的房产中位价突破$200万。这样一来，房产中位价过百万的区域数量就比低于百万的数量还要多了。

据realestate.com报道，CoreLogic针对悉尼各地区的房产中位价进行了一项最新调查。结果显示，悉尼各区中，房产中位价超过$200万的有14%，而房产中位价在$60万以下的则只有8%。而在5年前，悉尼600个地区内房产中位价低于$60万的比例还在36%左右。对首次购房者们来说，这些曾是他们首要目标的房产的价格已经涨得太高了。

（图片来源：realestate.com）

部分地区居民的收入保持在中产阶层，然而该地区的房产中位价往往已经超过了$200万，比如Kensington、Kingsford和内西区Homebush。北部沿海的地区也不例外，比如Willoughby、Naremburn、Collaroy和Narrabeen等地。

（图片来源：realestate.com）

2016年，悉尼的地产价值平均飙升15%，房产中位价随之猛涨。其中的重要原因是供不应求，即市场上房产供应量不足，而购房者们的需求却持续大增。

CoreLogic的分析专家Cameron Kusher称，悉尼房价涨速已经超过了民众薪水增长速度和通胀速度，首次购房者们就这样被硬生生挤出了市场。中低收入群体在争抢不断缩水的房源，将许多区域的房产中位价推到突破$200万的程度。

（图片来源：realestate.com）

目前，Fairlight、Drummoyne、Lane Cove和其他四个区域的房产中位价已经十分接近$200万大关，差距在$1万到$4.5万之间。今年年末，它们说不定就能突破$200万了。

（图片来源：realestate.com）

REA集团的经济学专家Nerida Conisbee表示，大家购房的意愿仍然十分强烈，但公寓等房产供应量却不多。除非供应量上升，否则未来悉尼房价还将保持继续上升的势头。

Belle Property的负责人James Bennett则称，很多人都把目标对准了大块街区的老房子，比如Lane Cove地区。购房者们买下老房子，进行翻修重整。也有人卖掉了房价昂贵地段的房子，搬到这种街区来。

（Andrea）